Ruhige, zentrale Lage in Kaarst sucht neue Eigentümer!

Kaarst ist im gesamten Kreisgebiet bekannt für seine großzügigen Grünflächen und zeichnet sich insbesondere auch durch seine familienfreundlichen Angebote aus.


Die Stadt Kaarst verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie alle erforderlichen Dienstleistungsunternehmen haben sich in und um das moderne Stadtzentrum rund um den Kaarster Stadtpark angesiedelt.

Das Naherholungsgebiet Kaarster See nebst Badesee und Segelclub, das städtische Hallenbad sowie eine Vielzahl von Sportangeboten der SG Kaarst bieten Ihnen ein umfangreiches Freizeitangebot. Die umliegenden Felder und Naherholungsgebiete laden zu ausgiebigen Fahrradtouren und Wanderungen ein.

Über die Regiobahnverbindung sowie diverse Schnellbusverbindungen nach Neuss und Düsseldorf erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die umliegenden Städte in wenigen Minuten. Kaarst verfügt durch die Anbindungen an die Autobahnen A 52 (Roermond-Düsseldorf) und A 57 (Köln-Krefeld) zudem über eine optimale Erreichbarkeit. Der Düsseldorfer Flughafen und das Messegelände sind in ca. 20 Minuten, der Flughafen Köln/Bonn ist in ca. 45 Minuten erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses im Jahre 1966 gebaute Reiheneckhaus mit 85 m² Wohnfläche hält einige Überraschungen für Sie parat. Auf zwei Etagen bietet das vollunterkellerte Objekt vier Zimmer zur individuellen Nutzung. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse zentral in Kaarst.

Vom gepflegten Eingangsbereich mit Windfang gelangen Sie in die helle Einbau-Küche (die im Haus verbleibt), den Flur mit Treppe sowie das kombinierte, gemütliche Ess- und Wohnzimmer. Von hier aus genießt man die Aussicht in's Grüne und den Gartenzugang.
Ein separates Gäste-WC rundet das Angebot auf dieser Ebene ab.
Im Obergeschoss punkten drei (Schlaf-) Zimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Hier können Sie Ihren Vorstellungen freien Lauf lassen.

Der Keller bietet neben dem Wasch- und Trockenbereich noch eine Sauna mit Dusche und einem großen Hobbyraum. Über die Keller-Außentreppe gelangen Sie in den schönen Garten, der neben ansprechendem Bewuchs auch noch ein Gartenhaus bereithält. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und windgeschützt - durch die elektrische Markise auch an Sonnentagen mit angenehmer, herrlicher Atmosphäre! Hier sind schöne Stunden vorprogrammiert!!

Im gesamten Objekt befinden sich elektrische Rollläden, die Immobilie wird mit Fernwärme gespeist. Zudem ist das Haus momentan mit einem Treppenlift versehen. Das Dach wurde vor kurzem erneuert.

Die direkt angrenzende Garage mit elektrischem Tor wartet auf Ihr Auto, Fahrräder und Co!

Gerne präsentieren wir die Immobile persönlich und freuen uns auf Ihren Anruf!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Badezimmer mit Wanne
- Garage direkt am Haus mit Zugang zur Terrasse
- Reihenendhaus
- Fernwärme
- elektrische Rollläden
- Gartenhaus
- Markise
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Abstellkammer

- Einbauküche
- Abstellkammer
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kabel-/Sat-TV
- elektrische Rollläden überall
- Vollkeller mit großem Hobbyraum
- Sauna mit Dusche
- Terrasse mit elektrischer Markise
- Fernwärme
- Treppenlift vorhanden
- direkt angrenzender Garage (elektrisches Tor)
- Dach wird ganz aktuell mit neuen Bitumenbahnen versehen

Auf Wunsch erstellen wir für Sie ein individuelles Finanzierungs- und Versicherungsangebot.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de