Attraktives Ladenlokal mit großer Schaufensterfront in frequentierter Lage im Zentrum

Im Zentrum von Kaarst
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Maubisstr. 11
41564 Kaarst

In bester Innenstadtlage von Kaarst wird dieses vielseitig nutzbare Ladenlokal mit ca. 78 m² vermietet. Die Immobilie befindet sich an der stark frequentierten Maubisstraße und überzeugt durch eine großzügige Schaufensterfront, die eine hervorragende Sichtbarkeit und ideale Präsentationsmöglichkeiten bietet.

Der helle, offen gestaltete Kunden- bzw. Verkaufsraum verfügt über einen abgetrennten Bürobereich aus Glas, der sich ideal für vertrauliche Gespräche oder ruhiges Arbeiten eignet – ohne dabei den Kontakt zum Verkaufsraum zu verlieren. Ergänzt wird die Fläche durch einen flexibel nutzbaren Nebenraum, der sich wahlweise als Büro, Lager oder Pausenraum eignet, sowie ein separates WC.

Direkt vor dem Ladenlokal befinden sich drei Stellplätze, die bereits in der Miete enthalten sind – ideal für Kunden oder Mitarbeitende. Die Lage bietet eine hohe Passantenfrequenz sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Das Ladenlokal eignet sich somit hervorragend für Einzelhandel, Dienstleistung oder Büro mit exzellenter Lage und Sichtbarkeit.

Gastronomie kann hier leider nicht umgesetzt werden.

Die Übernahme kann frühestens zum 01.07.2025 erfolgen, nach Absprache jedoch auch später im Laufe des Jahres.

Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat

Bemerkungen:
Die Fläche ist modern und ansprechend ausgestattet.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Übernahme kann frühestens zum 01.07.2025 erfolgen, nach Absprache jedoch auch später im Laufe des Jahres.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!