Schicke Wohnung im Zentrum von Jülich - Erstbezug

Die Wohnung befindet sich im Stadtkern von Jülich, in der Nähe der Zitadelle. Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte und sonstige Dinge des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit Bus, Bahn oder Fahrrad lassen sich von hier die FH oder das FZJ in wenigen Minuten erreichen. Ferner bestehen Anbindung an die Autobahnen A4 und A46.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese neu errichtete Wohnung, die sich in der dritten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet, kann ab dem 01.03.2026 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über einen großen Schlafraum, einem Wohnbereich, einem großzügigen Küchen-, Essbereich sowie einem modernen Badezimmer und einer kleinen Abstellkammer.
Alle Wohnräume verfügen über große Dachflächenfenster bzw. Gauben, so dass die Wohnung lichtdurchflutet ist. Ebenso verfügt das Badezimmer über ein Fenster.
Die Wohnung erfüllt alle Neubaustandards. Das Dach ist nach den neusten Vorgaben des GEG isoliert. Heizung und Warmwasser werden über eine Zentralheizung bereit gestellt und sind in den Nebenkosten enthalten.
Es gibt einen Hausmeisterservice, welcher auch die Treppenhausreinigung durchführt.
Wäsche kann im gemeinsamen Waschkeller gewaschen und getrocknet werden.
Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum.

Keller, Duschbad, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Erstbezug
- Schöner Vinyl-Designboden
- Kellerraum
- Hausmeisterservice
- Waschkeller

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Langfristige Vermietung erwünscht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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