Zweifamilienhaus in Jülich - Altenburg

Das 407 m² große Grundstück ist sehr pflegeleicht angelegt und im Jülicher Ortsteil Altenburg gelegen. Eine hervorragende Anbindung ist gegeben, trotzdem befindet sich die Immobilie in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld und punktet mit seiner Nähe zu Jülich.



Jülich ist eine mittlere, kreisangehörige Stadt im Kreis Düren, Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Jülich liegt an der Rur. Jülichs Park- und Grünanlagen gewähren Ruhe und Erholung. Verschiedene Möglichkeiten von Sport- und Freizeitaktivitäten finden sich im gesamten Stadt- und Umlandbereich.

Das über 2000jährige Jülich bietet dem Interessierten ein umfangreiches kulturelles Angebot und einzigartige Sehenswürdigkeiten, die in das Stadtbild integriert sind.



Jülich ist die Stadt der Wissenschaft und Forschung mit Forschungszentrum, Technologiezentrum und Fachhochschule. Sie ist ein Wirtschaftsstandort mit vielen Vorteilen, unter anderem durch die verkehrs-strategisch günstige Lage, die weitere Expansionen im Bereich der Hightech-Unternehmen ermöglicht.



Der Ortsteil Altenburg ist eher dörflich geprägt. Die Entfernung nach Jülich Stadt sind ungefähr knapp 5 km.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Mit dieser gepflegten Immobilie kann die Suche nach der Immobilie ein Ende haben. Die Wohnfläche beträgt 158 m² und verteilt sich auf 2 baugleiche Wohnungen. Es stehen insgesamt je Wohnung 3 Zimmer, Küche, ein Bad mit Wanne und WC im Erd- und Obergeschoss zur Verfügung. Im Erdgeschoss mit Terrasse und im Obergeschoss mit Balkon.



Hier können 2 Generationen ihr neues Wohnumfeld finden, aber auch eine Umgestaltung als Einfamilienhaus kann erfolgen. Der Vollkeller bietet genügend Stauraum. Eine neuwertige Brennwerttechnik von Buderus wurde 2022 installiert. Eine Kelleraussentreppe ist ebenfalls vorhanden.



Im Aussenbereich sind noch weitere Flächen vorhanden. So steht ein großer Partyraum mit Zugang zur Garage und ein Gartenhaus mit kleiner Terrasse zur Verfügung.





Mit etwas handwerklichem Geschick und Eigenleistung kann bei der Renovierung eine Menge Geld gespart werden. Eine sofortige Übernahme ist möglich.

- massive Bauweise mit guter Bausubstanz



- 2 abgeschlossene Wohnungen mit je 79 m² Wohnfläche



- Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden - teilweise elektrisch



- EG mit Terrasse und OG mit Balkon



- Garage und weitere Nebenräume



- weitere PKW Stellplätze im Freien



- pflegeleicht angelegtes Grundstück



- neuwertige Gasbrennwerttechnik von Buderus



- ruhige Wohnlage



- kurzfristige Übernahme möglich

Gerne stehen wir Ihnen für nähere Auskünfte auch im persönlichen Gespräch zur Verfügung. Gerne beraten wir Sie auch zu günstigen Finanzierungsmöglichkeiten unter Berücksichtigung aller Fördermöglichkeiten durch die KFW.