Alles auf einer Ebene - Großzügiger Bungalow in schöner Lage

Die Gemeinde Issum liegt nahe am unteren Niederrhein im Westen Nordrhein-Westfalens und ist eine kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve im Regierungsbezirk Düsseldorf. In dieser ruhigen Kleinstadt, die etwa 11.977 Einwohner hat, befindet sich unser exklusiver Bungalow, nur 1,1 km nordöstlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Für den täglichen Bedarf gibt es in wenigen Gehminuten entfernt Supermärkte wie Netto, Lidl und eine Bäckerei.

Für die Bildung und Gesundheit der Anwohner gibt es in der Nähe eine Grundschule, eine Schule, drei Kindergärten, eine Arztpraxis und eine Apotheke.

Das Freizeitangebot ist vielfältig. Für die kulinarische Versorgung gibt es ein Restaurant, ein Schnellrestaurant und mehrere Kneipen in der Umgebung. Für Sportbegeisterte gibt es die Sporthalle am Tapp, die Sandgrube, die Skateranlage, einen Golfplatz, ein Fitnessstudio und vieles mehr. Darüber hinaus gibt es in der Nähe ein Museum, einen Wasserpark und mehrere Grünflächen wie das Naturreservat NSG Fleuthkuhlen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Die Bushaltestelle Zeisigweg ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die Autobahnauffahrt Alpen A 57 ist in weniger als 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser charmante Bungalow in Issum bietet eine reine Wohnfläche von ca. 135 Quadratmetern und ist ideal für alle, die ein gemütliches Zuhause in ruhiger Lage suchen. Das Objekt wurde circa 1979 errichtet und ist als Massivbau konzipiert, was für eine solide und langlebige Konstruktion sorgt. Der Zustand ist renovierungsbedürftig, weshalb es sich anbietet, das Haus ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und zu modernisieren.

Das Bungalow-Anwesen verfügt über einen Außenbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Unter Anderem besteht er aus einer Terrasse, auf der man die wunderbare Privatsphäre und Ruhe genießen kann. Die vorhandene Markise ermöglicht ein schattiges Plätzchen auch an sehr sonnigen Tagen. Für die kältere Jahreszeit können Sie Unterschlupf in der angebauten Laube finden. Hier lässt sich sicherlich die ein oder andere Party ausrichten.

Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum und die Möglichkeit, sich einen Arbeits- oder Hobbyraum einzurichten.

Im Inneren des Hauses finden Sie drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und das Herzstück des Hauses: der große Wohn- und Essbereich mit riesigen Glasfronten zum Garten hin.

Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Ein Gäste-WC direkt am Eingangsbereich steht zusätzlich zur Verfügung.
Die Küche punktet durch ihre angrenzende Speisekammer, welche allerhand Stauraum für Vorräte, die Waschmaschine und Haushaltsgeräte bietet.

Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme und Behaglichkeit in den kalten Monaten und ermöglicht durch das Wegfallen der konventionellen Heizkörper eine maximale Flexibilität was die Einrichtung betrifft.

Eine Garage mit elektrisch betriebenem Tor ist ebenfalls vorhanden, um Ihr Fahrzeug sicher und geschützt abzustellen. Anknüpfend steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung, in welchem Sie massig Platz für einen Rasenmäher und Co. haben.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollladen
- elektrisch

- Fußbodenheizung (Gas von 2001)
- Doppeltverglaste Fenster aus Alu
- Ausgebauter Spitzboden bietet massig Stauraum
- Garage mit elektrischem Tor und angrenzendem Abstell-/Hauswirtschaftsraum
- Elektrische Rollläden
- Teilunterkellerung
- Gartenlaube
- Tageslicht-Bad
- Fliesen als Oberboden
- Diverse Einbauschränke aus Holz
- Große, neu geflieste Terrasse
- Brunnenwasser für die Gartenbewässerung
- Gäste WC mit Fenster direkt am Eingangsbereich
- Praktische Garderobennische

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de