4 Zimmer Wohnung mit großem Balkon

46419 Isselburg

Kaltmiete
1.254,00 €
Wohnfläche (ca.)
109,00 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Maisonette

Kontaktdaten

Anbieter

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m² Immobilien Bocholt

Ansprechpartner

Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
1.254,00 € / Monat
Nebenkosten pro m²
165,00 € / Monat
Mietpreis pro m²
11,50 € / Monat
Kaution
3.762,00 €
Baujahr
2024
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
Erstbezug
Qualitätsstandard
Gehoben
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
W7299047
Anbieter-Objekt-Nr.
4812
TV
ohne Keller

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
LUFTWP
gütig bis
2034-09-23
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
17.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)
Energieeffizienzklasse
A+
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
2024

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 10,0 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 3,0 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 3,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 3,0 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 3,0 km

Lagebeschreibung

Diese Maisonettewohnung befindet sich in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Isselburg, im Ortsteil Feldmark. Das Wohngebiet zeichnet sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine aufgelockerte Bebauung mit viel Grün aus. Hier genießen Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung in Kombination mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten erreichbar – sowohl im Zentrum von Isselburg als auch in den nahegelegenen Ortsteilen Anholt und Werth. Diese Lage bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Spazier- und Radwege entlang der Issel, das Schloss Anholt mit seinem weitläufigen Park sowie verschiedene Sport- und Erholungsangebote sorgen für hohe Lebensqualität.

Verkehrstechnisch ist die Lage ebenfalls attraktiv. Über die nahegelegene B67 erreichen Sie schnell die Autobahn A3, sodass sowohl die niederländische Grenze als auch Städte wie Bocholt, Wesel und Emmerich gut angebunden sind. Auch für Berufspendler bietet die Feldmark somit eine hervorragende Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer Wohnung mit großem Balkon wird Sie begeistern.

Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche heißt Sie willkommen.
Große bodentiefe Fenster, im Wohn-Essbereich öffnen den Blick ins Freie. Die Südausrichtung des Balkons verspricht lange Sonnenstunden, drei helle Schlafräume und ein Abstellraum runden das Wohnangebot ab.

Überzeugen Sie sich gern und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Ausstattung

- Balkon
- Fußbodenheizung
- helle Räume mit großen Fensterfronten
- bodentiefe Dusche
- Fußbodenheizung
- 3-fach-Verglasung
- elektrische Rollläden
- moderner Bodenbelag
- Fahrradschuppen
- 1 Außenstellplatz (35,00 €)

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die M-Quadrat-Immobilien GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage an:

bocholt@m-quadrat-immobilien.de

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Andrea Nienhaus
Timsmannweg 37
46395 Bocholt

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