Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

In absolut zentraler Lage von Schalksmühle befindet sich dieses Wohn- und Geschäftshaus.
Mitten im Ortszentrum gelegen findet man hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs quasi vor
der Haustür.
Grundschule, Real- und Hauptschule sowie Kindergarten sind bequem zu erreichen.
Die gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch die nahen
Bushaltestellen und den Bahnhof Schalksmühle gewährleistet.
Schalksmühle bietet einen guten Freizeitwert. Die umliegenden Berge, Wälder und Stauseen
laden zum Wandern und Laufen ein. Ein nahes Sportzentrum befindet sich im
Ortsteil Dahlerbrück.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Hier können Sie im Zentrum von Schalksmühle auf 2 Ebenen wohnen und Arbeiten.
Im Erdgeschoss haben Sie auf 95 m² die Möglichkeit Ihr Business zu entfalten; Helle Räume mit teilweise großen Schaufenstern und Auslagen werben für Ihre Ideen inkl. der Keller und der 2 Stellplätze und eine übergroße Garage runden den Arbeitsbereich ab.
In den oberen Stockwerken können Sie dann nach getaner Arbeit auf insgesamt 150 m² entspannen.
Sowohl Zeitpunkt von Mietbeginn und Ausstattung der Räume können wir in einem vor Ort Termin gerne besprechen; die Angaben zur Miete und Nebenkosten beziehen sich auf den jetzigen Zustand von Ladenlokal und Wohnung.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Renovierungen und Modernisierungen wurden vorgenommen. Unter anderem sind vorhanden
- diverse Renovierungen am Haus (2005)
- - Erneuerung einiger Fenster
- - Dachterrassensanierung
- - Erneuerung Werbeflächen
- - Dachrinnen komplett erneuert
- Ladenlokal komplett renoviert (2005)
- - drei neue Schaufenster
- - Ladeneingang
- - komplette Elektrik
- - teilweise Heizkörper
- - Bodenbeläge
- Erneuerung der Heizungsanlage, Umstellung von Öl auf Gas (2013) bzw. die Gastherme
wurde in 2021 auf ein modernes Brennwertgerät umgestellt

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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