Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage!

Iserlohn - liebevoll auch die "Waldstadt" genannt - ist mit rund 92.000 Einwohnern (Stand: Ende 2023) die größte Stadt im Märkischen Kreis und genießt den Ruf, einen hervorragenden Wohn- und Freizeitwert zu haben.

Die Oberste Stadtkirche mit ihrem gotischem Flügelaltar, die mittelalterliche Stadtmauer, die Pankratiuskirche aus dem 9. Jahrhundert, der barocke Bürgerpalast des Stadtmuseums und Fachwerkhäuser aus dem Spätmittelalter zählen zu den herausragenden historischen Bauwerken in Iserlohn.

Ganz in der Nähe des Stadtkerns liegen die Freizeit- und Kultureinrichtungen der Alexanderhöhe (Parktheater, Parkhallenbetriebe, Rupenteich, Stadtwaldzone) und das Seilerseegebiet mit Eissporthalle, Tennisplätzen, Schwimmbädern, Minigolfanlage, Reithalle, Cafés, Gasthöfen und Hotels - zum Teil auch Schauplätze des größten westfälischen Schützenfestes mit alljährlicher Internationaler Musikparade.

Die Entfernung zur Innenstadt beträgt ca. 1,0 km. Die Sparkassen-Hauptstelle, Ärzte und Krankenhaus, Geschäfte des täglichen und sonstigen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule, sowie Kirchen der verschiedenen Glaubensrichtungen befinden sich vor Ort.
Weiterführende Schulen, sowie die Fachhochschule Südwestfalen und BiTS- Business and Information Technology School sind teilweise fußläufig, ansonsten über verschiedene Buslinien erreichbar.

Überörtliche Anbindung:

Autobahnzufahrt BAB 1 ca. 12 km
BAB 45 ca. 10 km
BAB 46 ca. 4 km

ÖPNV Anbindung durch Busverkehr nach Iserlohn und Schwerte, sowie Bahnverkehr über die Ardey-Bahn zwischen Dortmund und Iserlohn (Bahnhof im Ort).

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Bei dem hier angebotenen Haus handelt es sich um ein Streif-Fertighaus aus dem Jahr 1972.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage von Iserlohn.



Sie erreichen das Erdgeschoss über die geräumige Diele. Hier steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.

Der Wohn-/Essbereich ist offen gestaltet und bietet direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Von hier haben Sie einen herrlichen Fernblick ins Grüne.

Die Küche ist ebenfalls gut geschnitten und bietet ausreichend Stellfläche.

Auf dieser Etage stehen Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer zur Verfügung.

Das Tageslichtbad wurde mit einer bodengleichen Dusche, WC und Waschtisch ausgestattet.



Im Dachgeschoss befindet sich weitere wohnlich ausgebaute Nutzfläche.



Das Haus ist zudem voll unterkellert. Hier befinden sich neben der Garderobe weitere Lager - und Nutzräume sowie ein großzügiger Hobbyraum. Zudem findet sich hier ein Zugang in den Garten. Ob Sie nach langen Arbeitstagen auf der Terrasse entspannen oder eine Spielfläche für Ihre Kinder im Grünen schaffen möchten - hier stehen Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten offen. Das Gartenhaus bietet zudem weiteren Stauraum.



Zum Angebot gehört ebenfalls ein Carport, so dass Sie Ihren PKW problemlos auf dem eigenen Grundstück abstellen können.



Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Streif-Fertighaus

In den letzten Jahren wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurden die Fenster im Erdgeschoss überwiegend ca. 2004 erneuert; die Dachflächenfenster sogar erst ca. 2021.
Zudem wurde ca. 2011 eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.
2019 wurde zudem der Belag des Balkons erneuert.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de