Zweifamilienhaus - hochwertig gebaut und liebevoll gestaltet !

Der Iserlohner Stadtteil Dröschede wurde erstmals, als damals noch eigenständiges Dorf, im Jahre 1335 unter dem Namen Druyssche oder auch Drusche urkundlich erwähnt. Bis heute hat sich dieser Ortsname mehrfach geändert, von Droeuschede (1607) über Dreischede (1791) bis zum heutigen, seit ca. 1800 gültigen Namen Dröschede.
Der Name des Ortes leitet sich vermutlich vom "dröge Schede" (trockene Scheide) ab, da die Dröschederhardt die Wasserscheide zwischen der Lenne und der Ruhr bildet.
Heute beheimatet Dröschede ca. 3.900 Einwohner und verfügt über eine intakte Infrastruktur. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs sind auch heute noch Kindergärten und eine Grundschule ansässig.

Eine überörtliche Anbindung ist durch die nahegelegene Autobahn 46 mit der Zufahrt Iserlohn-Zentrum oder Iserlohn-Oestrich gegeben.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses hochwertige und liebevoll gestaltetete Zweifamilienhaus befindet sich in sehr guter Wohnlage im Iserlohner Stadtteil Dröschede. Im Jahr 1993 gebaut, verfügt es im Erdgeschoss auf ca. 99 m² Wohnfläche über das geräumige Wohn-/Esszimmer mit sich direkt anschließender Küche und praktischer Speisekammer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Diele, Duschbad und Gäste-WC. Vom Wohnzimmer erreichen Sie das sehr schön angelegte Grundstück mit Terrassenbereich. Im Dachgeschoss erhalten Sie ebenfalls ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender Küche, 2 Schlafzimmer sowie Diele, Duschbad und Gäste-WC. Zusätzlich steht Ihnen hier noch der praktische und große Abstellbereich im Spitzboden, den Sie über eine Bodeneinschubtreppe erreichen können, zur Verfügung. Diese Wohnung hat eine Wohnfläche von rund 86 m².
Für beide Wohnungen gibt es im Kellergeschoss jeweils einen Kellerraum, der neben der Abstellfläche auch noch einen Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet. Außerdem gibt es hier neben dem Heizungskeller mit der Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher der Firma Buderus aus dem Jahr 1993 noch eine separat abgeteilte, ca. 50 m² große Nutzfläche, die sehr schön wohnlich mit weiterem Duschbad ausgebaut wurde.
Das Grundstück ist 580 m² groß und wunderschön angelegt. Einige Highlights sind hier die Zufahrt und der Terrassenbereich, die mit Rotklinker gepflastert wurden, die Doppelgarage, die aus Natursandstein erstellt wurde und im Satteldach noch über zusätzlichen Stauraum verfügt; die Außenmauern, die ebenfalls zum Teil aus Natursandstein bestehen sowie auch der Eingangbereich und ein Teil der rückseitigen Fassade.
Die Immobilie ist z.Z. komplett vermietet. Sie erhalten für die beiden Wohnungen eine Jahresnettomiete von z.Z. 16.920,00 Euro. Die Mieteinnahme für die zusätzlich im Kellergeschoss vermieteten Räume beträgt z.Z. 3.480,00 Euro/Jahr.

Gerne erläutern wir Ihnen weitere Einzelheiten, vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage in Natursandstein
- Zufahrt und Terrassenflächen in Rotklinker

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de