Zwei Häuser - ein Grundstück: Mit Mieteinnahmen als Bonus oder als Mehrgenerationen Haus

Diese Immobilie bietet die perfekte Symbiose aus urbaner Lebensqualität und ländlicher Idylle. Sie finden hier ein Zuhause, das die Bedürfnisse einer Familie in idealer Weise erfüllt.

Nähe zur Natur und Familienfreundlichkeit:
Das Haus ist umgeben von weitläufigen Feldern und Wiesen und bietet somit ein naturverbundenes Wohngefühl. Diese naturnahe Umgebung schafft den perfekten Rahmen für ein familienfreundliches Leben. Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe garantieren eine bequeme Bildungs- und Betreuungssituation für Ihre Kinder.

Hervorragende Verkehrsanbindung:
Die Immobilie ist optimal an das Verkehrsnetz angebunden. Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe ermöglicht schnelle Verbindungen nach Hennen, Kalthof und in die Stadt Iserlohn. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Geschäfte, Ärzte und Schulen.

Freizeitmöglichkeiten und Erholung:
Die nahegelegene Ruhr, ein malerischer Fluss, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier können Sie die Natur in all ihrer Pracht erleben und dem hektischen Alltag entfliehen.

Kurze Wege in die Großstadt und darüber hinaus:
Die Lage ermöglicht es Ihnen, das Zentrum Dortmunds in nur 25 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Das Autobahnkreuz Dortmund/Unna (A44 und A1) liegt lediglich 15 Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Regionen und Städte verschafft.

Diese Lage vereint die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt und schafft somit die perfekten Voraussetzungen für ein ausgeglichenes Familienleben. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr eigenes Refugium in Iserlohn zu finden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Luxuriöses Familiendomizil mit Pool in ruhiger, gehobener Wohnlage

Willkommen zu dieser Immobilie, die aus zwei massiv gebauten Häusern besteht. Das im vorderen Teil des Grundstücks befindliche Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 besteht aus zwei getrennten Wohneinheiten, die dem aktuellen Zeitgeschmack angepasst werden können. Die erste Wohnung mit ca. 65 qm begeistert mit seinen drei Zimmern, einer Einbauküche mit Esszimmer und einem innenliegenden Badezimmer mit Dusche. In der zweiten Wohnung, mit ca. 63 qm, finden Sie zwei Zimmer, ein Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit direktem Zugang auf die eigene Dachterrasse.

Das Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1981 befindet sich auf dem hinteren Teil des Grundstücks und erstreckt sich über drei Geschosse.
Ein Teil im Untergeschoss wurde jahrelang vom Eigentümer als Gewerbefläche genutzt. Dies hat auch einen separaten Nebeneingang, sowie ein Innenliegendes Badezimmer und weitere Räumlichkeiten für individuelle Zwecke.

Über den Haupteingang erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem direkten Zugang auf die Terrasse und dem wunderschönen Garten, auf der man im Freien entspannen und die Sonne genießen kann. Dieser Bereich ermöglicht auch die Gestaltung einer gemütlichen Sitzecke für Grillabende oder gesellige Zusammenkünfte mit Freunden und Familie.

Zusätzlich stehen im Erdgeschoss eine 'Vintage'-Kamin-Bar und weitere, separate Versorgungskeller für Vorräte, Weine mit einem direkten Zugang in die Garage bereit. Die zwei Garagen rechts und links neben dem Haus und der große, gepflasterte Vorplatz erleichtern zudem das Ein- und Ausladen.

Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon und ein helles Badezimmer sowie zwei Kinderzimmer, die mit einem Balkon verbunden sind, komplettieren das Dachgeschoss.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gäste-WC

+ Zwei freistehende Häuser (Zweifamilienhaus und Einfamilienhaus)
+ Vollwärmedach mit Erdreich-Wärmepumpe
+ Zentrale Boden-Absaugung in zwei Etagen mit Saugeinheit in der Garage
+ Nichtraucher Haus
+ Bürofläche mit separatem Stromzähler
+ Voll unterkellert
+ Kaminzimmer
+ Sauna
+ Überdachter Pool (8x4 Meter)
+ 2 Garagen (eine der Garagen mit großem Sektionaltor)
+ 1788 qm Grundstück
+ Kachelofen im Wohnzimmer

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Dann kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de