Attraktives Wohnungspaket – zwei wertige Eigentumswohnungen!

Ibbenbüren ist eine ehemalige Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket bestehend aus zwei wertig ausgestatteten Eigentumswohnungen mit eigenem Garten sowie zwei Garagen und mehreren Stellplätzen, in einem äußerst gepflegten Dreiparteienhaus.

Wohnung 1 – Erdgeschosswohnung mit Garten und Barrierefreiheit!

Diese charmante und barrierefreie Erdgeschosswohnung überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, einem eigenen Gartenanteil sowie einem separaten Kellerraum. Die Wohnung wurde im Jahr 2004 umfassend ausgebaut und modernisiert – vieles wurde in diesem Zuge erneuert. Sie punktet mit einem hellen Wohnambiente, komfortabler Ausstattung und einem ruhigen, grünen Umfeld.

Besonders hervorzuheben sind die Barrierefreiheit, die direkte Gartennutzung sowie eine zugehörige Garage. Zusätzliche Stellplätze stehen auf dem Grundstück ausreichend zur Verfügung.

Wohnung 2 – Großzügige Maisonettewohnung im Reihenhauscharakter mit Garten und drittem Schlafzimmer im Dachgeschoss!

Die zweite Einheit erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ein großzügiges Wohngefühl mit viel Platz für Familien oder Paare. Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Schlafzimmer, das die Wohnfläche ideal ergänzt. Auch diese Wohnung verfügt über einen eigenen Gartenanteil, eine Garage sowie großzügige Kellerräume.

Die Ausstattung ist modern, die Räume hell und gut geschnitten – ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Allgemeines zur Immobilie

Das gesamte Haus wird laufend instand gehalten und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es handelt sich um eine solide, werthaltige Immobilie.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- eigener Garten

Highlights im Überblick:

• Zwei Eigentumswohnungen im Paket mit super Mietern!
• Gepflegtes 3-Parteienhaus mit laufender Instandhaltung
• Erdgeschosswohnung barrierefrei mit Garten, Keller und Garage
• Maisonettewohnung über zwei Etagen + Schlafzimmer im DG, ebenfalls mit Garten, Garage und Keller
• Teilungserklärung und Abgeschlossenheitsbescheinigung vorhanden
• Ausreichend Stellplätze am Haus
• Umfangreiche Modernisierungen (2004)
• Attraktive Mieteinnahmen – ideal für Kapitalanleger oder Mehrgenerationenwohnen

Um die Privatsphäre der Mieter zu schützen, veröffentlichen wir keine Innenraumfotos.
Weiteres zu den Mieteinnahmen auf Anfrage.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de