Modernisiertes, gepflegtes Einfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck

Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses familienfreundliche, voll unterkellerte EFH befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Ibbenbüren-Laggenbeck.

Im Jahr 1972 erbaut, wurde das etwa 127 m² große, voll unterkellerte Wohnhaus laufend modernisiert.

Es erwartet Sie auf dem 731 m² großen Eigentumsgrundstück neben dem Haus eine großzügige Garage mit Zugang zum Garten.

Das knapp 84 m² große Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur großzügigen Terrasse, eine helle Küche mit Abstellraum, ein großes Arbeits-/ Gästezimmer und ein Gäste WC.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, drei weitere Zimmer, sowie Zugang zum Balkon.

Der teilweise beheizbare Keller sorgt für genügend zusätzlichen Platz. Neben einem großen Waschraum mit WC, einem Hobby- und Partyraum befinden sich dort ein Vorratsraum und ein Heizungsraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gaszentralheizung.

Der sehr gepflegte, nach Süden ausgerichtete Garten, bietet eine großzügige Terrasse, einige Beete und Büsche sowie eine Rasenfläche. Für Gartengeräte gibt es genügend Stellmöglichkeit.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Sprechen Sie mich gerne an.

Ausstattung:
• Erneuerte Fenster 2004/2008/2011
• SAT Anlage 2016
• Solide Gaszentralheizung von Vissmann
• Vollkeller mit WC, Waschraum, Lagerfläche, Party- und Hobbyraum
• Außenkelleraufgang
• Gäste WC aus 2007
• Offenes, helles Treppenhaus
• Bad im OG mit Dusche/ Wanne neu in 2007
• Drei Zimmer im OG
• Böden OG erneuert
• Balkon OG neu
• Haustür erneuert
• Zusätzliches Arbeits-/ Gästezimmer im EG
• Garage mit elektrischem Garagentor
• Große Terrasse mit Blick in den Garten
• Helle Küche inkl. praktischem Abstellraum
• Außenwasseranschlüsse im Garten
• Liebevoll angelegter Garten

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de