Einziehen und Wohlfühlen! Großes Wohnhaus in bester Wohnlage von Ibbenbüren/ Laggenbeck!

Ibbenbüren ist eine Bergbaustadt im nördlichen Teil von Nordrhein-Westfalen.
Mit rund 51.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt im Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt.
Ibbenbüren gliedert sich in neun Stadtteile: Innenstadt, Laggenbeck/Osterledde, Bockraden, Püsselbüren, Alstedde/Schafberg, Dickenberg, Lehen/Schierloh, Dörenthe und Uffeln.
Gute Bildungs-, Betreuungs-, Kultur- und Freizeitangebote tragen dazu bei, dass Ibbenbüren als Wohnort insbesondere für Familien sehr attraktiv ist. Die Innenstadt lockt dank ihrer vielfältigen Einzelhandelsangebote und der zahlreichen Aufwertungsmaßnahmen viele Besucherinnen und Besucher aus Nachbarregionen nach Ibbenbüren.
Ibbenbüren hat eine hervorragende Infrastruktur und ein wirtschaftsfreundliches Klima, was viele Unternehmen anzieht.
In Ibbenbüren wohnen heißt zentrumsnah und doch im Grünen leben. Die Stadt bietet Familien ein Zuhause, von dem aus Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, aber auch die Innenstadt über Geh- und Radwege schnell erreichbar sind.
Ibbenbüren hält für Groß und Klein ein vielfältiges Freizeitangebot bereit. Neben Sportvereinen mit unterschiedlichstem Angebot bietet die Stadt Musikschulen und kulturelle Einrichtungen wie Bürgerhaus, Theater und Kino. Soziale Einrichtungen und zahlreiche Angebote im Gesundheitswesen machen Ibbenbüren zu einem attraktiven Wohnort.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einziehen und Wohlfühlen!

Dieses familienfreundliche, voll unterkellerte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen, zentralen Wohnsiedlung von Ibbenbüren/Laggenbeck.

Im Jahr 2021 wurde das etwa 151 m² große, voll unterkellerte Wohnhaus umfangreich modernisiert.

Es erwartet Sie auf dem 660 m² großen Eigentumsgrundstück neben dem Wohnhaus noch eine großzügige Garage mit Zugang zum Garten.

Das knapp 100 m² große Erdgeschoss teilt sich in ein offenes Wohnzimmer mit modernem Kamin und Zugang zur Terrasse, ein helles Esszimmer, einer Küche, einem Arbeitszimmer, sowie einem Duschbad, auf.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen neben einem voll ausgestatteten Badezimmer, drei weitere Zimmer.

Der teilweise beheizbare, etwa 2,45 m hohe Keller sorgt für genügend zusätzlichen Platz. Er ist vollständig gefliest. Neben einem großen Partyraum mit Theke, einem Saunaraum mit Dusche, einem Waschraum mit Zugang nach außen, befinden sich dort ein Vorratsraum, sowie ein Heizungsraum. Beheizt wird das Wohnhaus mit einer Gas-Brennwerttherme.

Der Garten, bietet neben einer teilweise überdachten süd-west Terrasse, eine weitere süd-ost Terrasse, einige Beete und Büsche sowie eine Rasenfläche und ein praktisches Holzlager. Für Gartengeräte gibt es genügend Stellmöglichkeit.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt, sprechen Sie mich gerne an.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- überwiegend elektrische Rollläden
- Balkon
- Terrasse
- eigener Garten

Ausstattung:

• 3-Fach verglaste Fenster (außer Gästezimmer und Ankleideraum im DG)
• Solvis Gasbrennwerttherme 2011 mit 500 Liter Warmwasserspeicher
• Vollkeller mit einer ca. 2,45 m hohen Kellerdecke
• Partykeller mit Theke
• Außenkelleraufgang
• Sauna und Dusche im Keller
• Praktischer Waschraum
• Bäder inkl. Wasserleitungen/ Abwasserleitungen 2021
• Bad im OG mit 1,60 Meter tiefen Dusche und Wanne
• Bad im EG mit praktischer Dusche
• Zusätzliches Arbeits-/ Gästezimmer im EG
• Breite Garage
• Überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Zweite Terrasse im süd-östlichen Gartenbereich
• Bodentiefe Fenster im Wohn-/ Essbereich und der Küche
• Moderner Kaminofen im Wohnzimmer
• gepflegte Küche mit neuwertiger Arbeitsplatte
• Isolierter Dachboden
• Außenwasseranschlüsse im Garten
• Liebevoll angelegte Beete

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de