Diese Doppelhaushälfte in Ibbenbüren wird Sie begeistern!

Der Ortsteil bietet Ihnen ein stadtnahes Wohnen. Erleben Sie diese Stadt als attraktiven Kultur-, Bildungs,- Freizeit- und Einkaufsstandort. Die Stadt Ibbenbüren verfügt u. a. mit dem Stadttheater über diverse Freizeit und Erholungsmöglichkeiten. Die Bewohner des Hauses profitieren durch die Lage von einer sehr guten Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten sind bequem zu erreichen. Die Innenstadt ist innerhalb weniger Minuten sehr gut zu Fuß zu erreichen. Die Autobahn A30 liegt wenige Autominuten entfernt. Das Ibbenbürener Stadtgebiet verfügt über ein gut ausgebautes Stadtbusnetz. Der Hauptbahnhof ist mit einer guten Verbindung an den Nah- und Fernverkehr angeschlossen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In stadtnaher Lage von Ibbenbüren entsteht dieses moderne Doppelhaus mit einer erstklassigen Ausstattung. Das Wohnhaus erfüllt den Standard der KfW 40 EE, der die höchsten Anforderungen an die Energieeffizienz einer Immobilie stellt.

Angeboten wird Ihnen die linke Doppelhaushälfte als Erstbezug mit einer gut durchdachten Raumaufteilung und ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer, Küche, Badezimmer und Gäste-WC verteilt.

Geplant sind im geräumigen Erdgeschoss ein großes Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine offene Küche, ein Arbeitszimmer, ein Technikraum und das Gäste-WC.

Die obere Etage bietet ausreichend Raum für zwei große komfortable Zimmer und ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Wie heutzutage üblich, wird die Dusche ebenerdig gefliest und ist somit super pflegeleicht.

Zusätzlich bietet der Spitzboden ein weiteres Zimmer, welches individuell z. B. als Home-Office oder auch als Spielzimmer eingerichtet werden kann.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Geräteraum
- Rollläden elektrisch

- KfW-Effizienzhaus 40 EE
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hausanschlussraum (HAR/Technik)
- Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Gäste-WC
- Bad und Gäste-WC mit wasserabweisendem AquaProtect-Putz
ausgestattet
- Kunstoffenster mit Dreifach-Isolierverglasung
- elektrische Rollläden
- Terrasse
- Kabel-/Sat-TV
-Telefonanaschluss/Telekom

Ihre eigenen Gestaltungsideen können Sie noch mit einbringen. Bei der Umsetzung sind wir Ihnen gerne behilflich. Sprechen Sie uns einfach an!

Alle weiteren Daten inklusive nähere Details und weitere Informationen erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de