Helle Single Wohnung, 2 Zimmer (KDB) in Hürth-Efferen, provisionsfrei

Hürth-Efferen hat eine günstige Anbindung zu Köln.
Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker, Banken, Lebensmittelgeschäfte wie Lidl, Penny, Netto, REWE,
Ärzte, Apotheken, Restaurants) befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zur Linie 18 (Köln-Bonn) sind es nur ca. 5 Gehminuten.
Bushaltestelle (Hürth-Köln) ca. 100 m entfernt.
Die hier angebotene Wohnung liegt in zentraler Lage des Hürther Stadtteils Efferen.
Hürth-Efferen grenzt unmittelbar an Köln Klettenberg und liegt nur etwa 7 km vom Zentrum der Stadt Köln entfernt und ist mit Autobahnanschlüssen zur A 1 und der A 4 sowie einem Bahnhof
verkehrsmäßig gut angeschlossen.
Die Stadtbahnlinie 18 verbindet Hürth mit Köln und Bonn in wenigen Minuten.
Das Hürther EKZ – ein großes Einkaufszentrum- mit über 100
Fachgeschäften und vielen Dienstleistern, UCI-Kino - sowie die Nähe zum
Naturpark Kottenforst-Ville und zum Naherholungsgebiet Otto-Maigler-See
erhöhen die Attraktivität der Stadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ausstattung:
Die Wohnküche ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Sie beinhaltet: E-Herd mit Ceranfeld und Backofen, Dunstabzugshaube, Kühl-/Gefrierkombi.
Das Badezimmer ist deckenhoch weiß gefliest, Fußboden Granit und mit Dusche, WC und
Waschbecken ausgestattet.
Bodenbeläge: Laminat Eiche hell
Alle Wände sind mit einem weißen Anstrich versehen
Fenster: weiße Kunststoff-Fenster, doppelt isolierverglast
Heizung: Nachtspeicher-Heizung mit Raumtemperaturreglern.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektronisch geregelte Durchlauferhitzer.

Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Einbauküche kann zur Nutzung unentgeltlich überlassen werden. Defekte Geräte im Laufe der Mietzeit werden nicht vom Vermieter repariert oder ersetzt. Sie müssen vom Mieter
entsprechend ersetzt werden. Bei Auszug muss die Küche funktionsfähige Elektrogeräte beinhalten wie beim Einzug.
Waschmaschine sowie Spülmaschine wurde entnommen, muss vom Mieter, falls benötigt, ergänzt werden.

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Strom

Die Immobilie hat mehrere Sanierungen durchlaufen, zuletzt in 2018.
Die Nebenkostenvorauszahlungen (Betriebskosten, Heizung, Stromkosten, Wasser) in Höhe von 230,00 € beziehen sich auf einen Einpersonenhaushalt.
Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete vereinbart.
Für den Abschluss eines Mietvertrages benötigen wir folgende Unterlagen:
Personalausweis
Aktuelle Schufa Auskunft (nicht älter als eine Woche)
Einkommensnachweise mind. der letzten 6 Monate, Verdienstbescheinigung Monat Dezember des Vorjahres, Mieterselbstauskunft (s. Anhang) , Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des Vorvermieters (s. Anhang),
ggf. Elternbürgschaft, Bürgenselbstauskunft (s. Anhang)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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