3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in Hürth-Efferen!

50354 Hürth

Kaufpreis
289.000,00 €
Wohnfläche (ca.)
69,96 m²
Zimmer
3
Wohnungstyp
Etagenwohnung

Kontaktdaten

Quelle

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Verantwortliches Büro

KSK-Immobilien GmbH

Ansprechpartner

Swetlana Schmidt
Luxemburger Straße 297-299
50354 Hürth

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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
289.000,00 €
Hausgeld
323,62 €
Käuferprovision
3,57% inkl. MwSt.
Baujahr
1996
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
vermietbare Fläche
69,96 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Balkone
1.0
Objektzustand
gepflegt
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
1
Objekt in Etage
1
Portal-Objekt-Nr.
W7134547
Anbieter-Objekt-Nr.
149731
Personenaufzug
Bad mit Wanne
mit Keller
Fliesenboden

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
gütig bis
2025-08-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
71.30 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Fernwärme

Lagebeschreibung

Willkommen in Hürth-Efferen, einem zentral gelegenen Ort mit einem pulsierenden Leben und gleichzeitig grünen Oasen vor der Haustür.

Highlights von Hürth-Efferen:



•Zentrale Lage: Hürth-Efferen besticht durch seine zentrale Lage, die eine optimale Anbindung an die pulsierende Metropole Köln ermöglicht.



•Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür: Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Supermärkte wie REWE, ALDI, LIDL bieten eine breite Auswahl.



•Grüne Wiesen und Äußerer Grüngürtel: Trotz der zentralen Lage können Sie in Hürth-Efferen die Ruhe grüner Wiesen und Kölns Äußeren Grüngürtel genießen.



•Vielfältige Gemeinschaft: Hier vereinen sich viele junge Familien harmonisch mit der älteren Generation, was zu einer lebendigen und vielfältigen Gemeinschaft führt.



•Bildungseinrichtungen vor Ort: Schulen und Kitas vor Ort schaffen ideale Bedingungen für Familien.



•Vielfältiges gastronomisches Angebot: Neben den Einkaufsmöglichkeiten begeistert Hürth-Efferen durch ein abwechslungsreiches gastronomisches Angebot, darunter Eisdielen, das Café del Sol und die L'Osteria.



•Optimale Verkehrsanbindung: Die Bundesstraße 265 ermöglicht eine schnelle Anbindung ins Kölner Zentrum, und die Autobahnauffahrt A4 liegt direkt vor der Tür.



•Straßenbahn 18 verbindet mit dem Kölner Zentrum: Die Straßenbahnlinie 18 verknüpft Efferen nicht nur mit dem Kölner Zentrum, sondern auch mit der Kölner Uni, Brühl und Bonn.



•Medienzentrum und junge Bevölkerung: Die Nähe zum Medienzentrum und große Studentenwohnheime prägen Hürth-Efferen mit einer vitalen, jungen Bevölkerung.



Entdecken Sie das Beste aus beiden Welten – die urbanen Annehmlichkeiten von Köln und die Ruhe grüner Natur direkt vor Ihrer Haustür. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Immobilien in Hürth-Efferen.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.

https://www.ksk-immobilien.de/immobilien/3-zimmer-eigentumswohnung-mit-balkon-und-tiefgaragenstellplatz-in-huerth-efferen-149731/?utm_source=portale

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Swetlana Schmidt
Luxemburger Straße 297-299
50354 Hürth

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Alle Angaben ohne Gewähr.