Traumhaus für Paare & Pendler: Moderne EBK, 2 Terrassen & Top Anbindung!

Das Haus befindet sich in Hürth-Gleuel, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im direkten Kölner Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Köln und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige, die großzügig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Gleuel und den umliegenden Hürther Stadtteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der nahegelegene Otto-Maigler-See mit seinen Grün- und Freizeitflächen ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Anschlussstelle Hürth-Gleuel besteht eine schnelle Verbindung zur A1 und damit zum Kölner Autobahnnetz. Verschiedene Busverbindungen binden Gleuel zudem an die umliegenden Stadtteile und Richtung Köln an.

So verbindet der Standort die Vorzüge eines großzügigen Zuhauses im Kölner Umland mit einer guten Erreichbarkeit der Domstadt.

Grippekovener Str. 63
50345 Hürth

Erstbezug nach Kernsanierung – großzügig, luxuriös und komfortabel

Dieses umfassend kernsanierte Einfamilienhaus in Hürth-Gleuel verbindet den besonderen Charakter eines Hauses aus dem Jahr 1936 mit modernem Wohnkomfort. Nach der hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2026 erwartet die neuen Bewohner ein Erstbezug mit viel Platz und einer durchdachten Ausstattung.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche verteilen sich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer. Großzügige Wohn- und Essbereiche, Eichenparkett, Fußbodenheizung und eine moderne Einbauküche mit Kochinsel schaffen ein hochwertiges und zugleich wohnliches Ambiente.

Die Küche ist mit Elektrogeräten von NEFF und AEG ausgestattet und bildet zusammen mit dem angrenzenden Wohn- und Essbereich einen attraktiven Mittelpunkt des Hauses.

Zwei moderne Tageslichtbäder sowie ein separates Gäste-WC bieten zusätzlichen Komfort. In den Schlafzimmern sorgt eine Klimaanlage auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen.

Ein besonderes Plus sind die beiden Terrassen: Neben der Terrasse am Wohnbereich steht eine weitere Terrasse im Obergeschoss zur Verfügung. Das ca. 470 m² große Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum.

Weitere ca. 47 m² Nutzfläche befinden sich im Keller. Zwei Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab.

Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und die Nähe zu Köln miteinander verbinden möchten.

Ausstattungshighlights

* ca. 175 m² Wohnfläche
* ca. 470 m² Grundstück
* 5 Zimmer
* 3 Schlafzimmer
* Erstbezug nach umfassender Sanierung 2026
* 2 moderne Tageslichtbäder
* separates Gäste-WC
* Eichenparkettdielen
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage in den Schlafzimmern
* elektrische Rollläden
* Aluminium- und Kunststofffenster mit Doppelverglasung
* hochwertige Einbauküche mit Kochinsel
* Elektrogeräte von NEFF und AEG
* 2 Terrassen
* voll unterkellert
* ca. 47 m² zusätzliche Keller-/Nutzfläche
* 2 Pkw-Außenstellplätze direkt am Haus
* Gaszentralheizung

**Mietkonditionen:**
Kaltmiete: 3.950 € monatlich
Nebenkosten: 200 € monatlich
Heiz-, Strom- und Wasserkosten sind vom Mieter selbst anzumelden und direkt mit dem Versorger abzurechnen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:

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