Luxuriöser Erstbezug in Hürth-Gleuel

50345 Hürth, Grippekovener Str. 63

Kaltmiete
3.950 €
Wohnfläche (ca.)
175,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
550,00 m²

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Anbieter

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Maastrichter Str. 47
50672 Köln

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Angaben zur Immobilie

Kaltmiete
3.950,00 € / Monat
Nebenkosten
200,00 € / Monat
Kaution
118.500,00 €
Baujahr
1936
Verfügbar ab
01.11.2026
Grundstücksgröße
550,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollsaniert
Qualitätsstandard
Luxus
Garage/Stellplatz
Ja
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H9113635
Anbieter-Objekt-Nr.
3761
Fußbodenheizung
Einbauküche
mit Keller
Parkettboden
Zentralheizung
klimatisiert

Energie

Energieausweistyp
Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
GAS
gütig bis
2036-08-01
Energieverbrauchkennwert
(ohne Warmwasser)
97.00 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Gas

Angaben zur Infrastruktur

Entf. zur nächsten Autobahn
ca. 7,0 km
Entf. zum nächsten Flughafen
ca. 32,1 km
Entf. zum nächsten Fernbahnhof
ca. 6,7 km
Entf. zur nächsten Bushaltestelle
ca. 1,3 km
Entf. zum nächsten Kindergarten
ca. 1,5 km
Entf. zur nächsten Grundschule
ca. 2,3 km
Entf. zur nächsten Hauptschule
ca. 4,3 km
Entf. zur nächsten Realschule
ca. 4,0 km
Entf. zum nächsten Gymnasium
ca. 3,5 km
Entf. zur Ortsmitte
ca. 8,3 km
Entf. zu Einkaufsmöglichkeiten
ca. 2,3 km
Entf. zu Gaststätten
ca. 0,3 km

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich in Hürth-Gleuel, einem gewachsenen und beliebten Stadtteil im direkten Kölner Umland. Die Lage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit kurzen Wegen in Richtung Köln und einer guten Infrastruktur – ideal für Familien und Berufstätige, die großzügig wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Gleuel und den umliegenden Hürther Stadtteilen gut erreichbar. Kindertagesstätten und Schulen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld.

Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Besonders der nahegelegene Otto-Maigler-See mit seinen Grün- und Freizeitflächen ist ein attraktives Ziel für Spaziergänge, Sport und Erholung.

Auch die Verkehrsanbindung ist günstig: Über die Anschlussstelle Hürth-Gleuel besteht eine schnelle Verbindung zur A1 und damit zum Kölner Autobahnnetz. Verschiedene Busverbindungen binden Gleuel zudem an die umliegenden Stadtteile und Richtung Köln an.

So verbindet der Standort die Vorzüge eines großzügigen Zuhauses im Kölner Umland mit einer guten Erreichbarkeit der Domstadt.

Objektadresse

Grippekovener Str. 63
50345 Hürth

Objektbeschreibung

Luxuriöser Erstbezug in Hürth-Gleuel

Nach umfassender Sanierung im Jahr 2026 präsentiert sich dieses außergewöhnliche Zuhause als hochwertiger Erstbezug.

Auf ca. 175 m² Wohnfläche erwarten Sie 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, großzügige Wohnbereiche und eine Ausstattung, die modernen Wohnkomfort mit stilvollem Ambiente verbindet.
Ein Zuhause für alle, die großzügiges und luxuriöses Wohnen in attraktiver Lage nahe Köln suchen.

Ausstattung

Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Eichenparkett, Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche mit Kochinsel sowie Klimaanlage in den Schlafzimmern. Zwei Tageslichtbäder, ein separates Gäste-WC und zwei Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.

Für weitere Informationen stellen Sie eine Anfrage. Hiernach erhalten Sie ein ausführliches Exposé.

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. immomaxx(R) übernimmt keine Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Gerichtsstand ist für Vollkaufleute mein Firmensitz.

Mieterauskunft:

Bei ernsthaftem Interesse nach erfolgter Innenbesichtigung benötigen wir Ihre Selbstauskunft.
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