Besonderes Haus in Hürth

Die mittelgroße Stadt Hürth liegt im Rhein-Erft-Kreis westlich vom Rhein und bietet neben ruhigen Wohngebieten gleichzeitig eine gute Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn. Hürth ist ein moderner Medien- und Industriestandort mit zahlreichen Parks und Grünflächen und dem beliebten Otto-Maigler-See als Ziel für Badegäste, Wassersportler und Angler, in dem auch die Kultur mit Theateraufführungen, Konzerten und Lesungen nicht zu kurz kommt.
Das Haus liegt in einer familienfreundlicher Nachbarschaft am Wendehammer einer Spielstraße. In der Nähe befinden sich neben Spielplätzen, Kindergärten und Schulen alle für den täglichen Bedarf notwendigen Einrichtungen. Leicht erreichen Sie das Einkaufszentrum mit rund 150 Fachgeschäften, einem Ärztehaus, einem Multiplex-Kino und einem Busbahnhof. In der direkten Umgebung sind viele Outdoor Aktivitäten wie Radfahren, Wandern, Dog Walking und Baden möglich.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das freistehende familienfreundliche Einfamilienhaus möchte Sie mit seinem Komfort, der Ausstattung, der Anzahl der Zimmer und dem großzügigen Garten mit altem Baumbestand überzeugen.
Hinter der bleiverglasten Eingangstür überrascht Sie der geräumige Eingangsbereich von dem Sie das Gästezimmer, das Gäste-WC mit Dusche, einen Vorratsraum, die Küche und den großen Wohn-/Esszimmerbereich mit Zugang zur Holzterrasse erreichen.
Im DG ist neben den beiden Schlafzimmern das zum Verweilen einladende Badezimmer mit Wanne und Dusche, das Ankleidezimmer mit Wäscheabwurfschacht und der Mehrfunktionsbereich mit zwei separaten Homeoffice Bereichen, die auch als weitere Kinderzimmern gestaltet werden können, zu erwähnen.
Der Dachboden ist für einen möglichen Ausbau bereits mit Anschlüssen für Elektro und Heizung vorbereitet.
Im wohnraumähnlichen Keller finden Sie den Haustechnikraum mit der Fernwärmeübergabestation, den Hauswirtschaftsraum mit der zentralen Wohnraumlüftung und der Zentralstaubsaugereinheit und zwei weitere, beheizbare Räume, die Sie vielfältig nutzen können.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagen bereit. Auf den Stellplätzen der Zufahrten finden weitere Fahrzeuge ihren Platz.
Dank der Anzahl und Aufteilung der Räume können Sie in diesem Haus Ihre eigenen Ideen leicht verwirklichen.

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
- Ziegel-Massivhaus
- Vollunterkellert
- Fußbodenheizung im EG und DG, Heizkörper im Keller
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Zentralstaubsauger
- Wäscheabwurfschacht
- elektrische Rollladen
- Fliesen im Keller
- Steinzeugböden im EG
- Laminat im DG
- Ausbaureserve im Dachboden
- 2 großzügige Terrassen
- Satellitenschüssel
- Netzwerkverkabelung
- 8000 Liter Zisterne zur Gartenbewässerung
- 2 Garagen

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

- Internet: bis 100 Mbit/s
- Im Preis enthalten ist die Einbauküche mit hochwertigen NEFF und Siemens Geräten
- Blower Door Test zertifizierte Gebäudehüllendichtigkeit.
- Übernahme weiterer Einrichtungsgegenstände möglich.
- Große Dachfläche mit idealer Ausrichtung perfekt für eine Photovoltaik Anlage.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Makleranfragen nicht erwünscht