Büroflächen im Office-Center-Hürth

Das Objekt liegt in verkehrsgünstiger Lage in Hürth-Efferen. Über die Luxemburger Straße sind sowohl das Stadtzentrum von Hürth als auch die Kölner Innenstadt gut zu erreichen. Eine gute Autobahnanbindung ist über die A 4 (Anschlussstelle Köln-Klettenberg) zum Autobahnkreuz Köln-Süd und Köln-West gegeben. Der öffentliche Nahverkehr erschließt sich über die Haltestelle der Stadtbahn Linie 18 "Hermülheim" sowie "Efferen" sowie die Buslinien 712 und 935. Alle Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein gastronomisches Angebot befindet sich entlang der Luxemburger Straße sowie mit der Kantine im benachbarten Bürokomplex an der Leyboldstraße.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Der Bestands-Gebäudekomplex an der Robert-Bosch-Straße ist Teil des HEADQUARTERS HÜRTH mit zahlreichen Neubauten die in direkter Nachbarschaft entstehen. Es handelt sich hier um drei aneinander gebaute 7-geschossige Bürogebäude mit einer Gesamtnutzfläche von jeweils ca. 4.700 m² pro Gebäude, zuzüglich ca. 600 m² Lager oder Archivfläche im Untergeschoss.

- computergerecht entspiegelte Arbeitsplatz-Beleuchtung
- außen- & innenliegender Sonnenschutz
- Bus Klingelgegensprechanlage mit Türöffnern
- Teppichboden & Glasfasertapete
- Brüstungskabelkanäle und Hohlraumdecken
- hochmoderne Transponderschließanlage
- Videoüberwachung der Gebäudeeingänge und Außenanlagen
- Rasterabhangdecke

Baujahr: 1989
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 48,2 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 86,7 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht

Es handelt sich um die monatliche Nettokaltmiete zzgl. Heiz- und Nebenkostenvorauszahlung sowie der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

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Der Mietpreis ist abhängig von der Lage der Bürofläche im Objekt, der gewünschten Ausstattung und der vereinbarten Mietlaufzeit.