Ein ruhiges Zuhause für die ganze Familie!

Die Anschlussstelle Hünxe (A3) sowie das Zentrum von Schermbeck und Wesel sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Städte mit größeren Einkaufsmöglichkeiten wie Oberhausen oder Bocholt befinden sich ca. 20 Autobahnfahrminuten entfernt. Hünxe ist eine Gemeinde im Grünen und bietet genügend Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt. Auch Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In ruhiger Lage von Hünxe, bieten wir hier ein geräumiges Zweifamilienhaus aus ca. 1976 zum Kauf an.
Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 220 qm, verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss dieser großzügigen Immobilie befinden sich zwei einladende Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer sowie eine geräumige Küche und ein Essbereich.
Der Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Garten, der mit einer überdachten Terrasse zum Verweilen im Freien einlädt.

Das langjährig vermietete Dachgeschoss präsentiert sich mit drei weiteren Schlafzimmern, einer separaten Küche und einem großzügigen Wohnbereich.
Ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine überdachte Loggia bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre für die Bewohner.

Der Spitzboden bietet zwei Hobbyräume sowie weitere Abstellflächen, die sich ideal für individuelle Nutzungsmöglichkeiten anbieten.
Im Keller der Immobilie finden sich zusätzliche Abstellflächen sowie der Hausanschluss und ein geräumiger Hobbyraum, der Platz für diverse Aktivitäten bietet.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage inklusive Stellplatz.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

- Baujahr: ca. 1976
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksgröße: ca. 580 m²
- Wohneinheit im EG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Gäste-WC, 2 Hobbyräume im Spitzboden
- Wohneinheit im DG: 4 Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, separates WC, Loggia
- Warmmietvertrag für das DG i.H.v. 430 €/ mtl.
- Abstellflächen im Spitzboden
- Heizung: Heizöl
- Garage inkl. Stellplatz
- pflegeleichter Garten mit überdachter Terrasse
- folgende Gewerke wurden bereits modernisiert:
2007 teils Erneuerung der Fenster, 1995 Erneuerung der Heizungsanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de