Erdgeschosswohnung mit Terrasse

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage von Hückelhoven-Baal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zur A46 bietet eine schnelle Anbindung an umliegende Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese exklusive Erdgeschosswohnung in einem modernen 3-Familienhaus bietet Ihnen ein großzügiges Wohnambiente, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Haus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Hückelhoven-Baal, perfekt für alle, die stilvolles Wohnen in entspannter Umgebung suchen.

Wohnungsdetails:

-Wohnfläche: ca. 110 m²

-Zimmer: 3 lichtdurchflutete Räume, ideal für Wohnen, Schlafen und Arbeiten

-Wohn-/Essbereich: Offener, großzügiger und
moderner Grundriss mit direktem Zugang zur Terrasse

-Terrasse: Geräumig und mit direktem Zugang zum Garten – perfekt für gemütliche Abende oder ein Frühstück im Freien

-Lage: Ruhig und familienfreundlich, mit guter Anbindung an lokale Infrastruktur

-Hochwertige Materialien und moderne Bauweise

-Große Fenster für viel Tageslicht


Aktueller Zustand:
Das Gebäude wurde vor Kurzem neu errichtet und befindet sich in der finalen Bauphase. Die Fertigstellung der Wohnung ist für Mai 2025 geplant.

Terrasse, Keller, Fliesen

Bemerkungen:
-Stellplätze: Private Stellplätze für jede Einheit inklusive

-Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, geeignet als "Man Cave" oder Hobbyraum

-Waschküche: Gemeinsamer Bereich im Keller mit -Anschlüssen für Waschmaschinen

-Internet und TV: Jede Wohnung ist mit modernen Internet- und TV-Anschlüssen ausgestattet

-Energieeffizienz: Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung für ein nachhaltiges und komfortables Wohnerlebnis

-Böden: Hochwertige Fliesen (60 x 30 cm) in allen Wohnräumen

-Bäder: Innenliegende Badezimmer mit moderner Lüftungsanlage, stilvoll gefliest und hochwertig ausgestattet

Besondere Vorteile:

-Perfekt für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung

-Großzügige Außenbereiche: Terrasse, Balkon und Dachterrasse

-Hochwertige Bauqualität, moderne Architektur und eine Top-Ausstattung

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Ihr neues Zuhause wartet!
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in ein modernes, energieeffizientes und gut durchdachtes Zuhause zu investieren. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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