Kleines, gemütliches Eigenheim mit Garten und Garage

Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Hückelhoven, nur ca. 450 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Die Autobahnauffahrt A 46 befindet sich in nur ca. 1,4 km Entfernung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1948 voll unterkellert errichtet.
Die Fenster wurden ca. 2001 erneuert und ca. 2007 erfolgte die Dämmung der Außenfassade. In ca. 2020 erfolgte der Anschluss an die Fernwärme.
Das Bad wurde 2023 erneuert.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus verfügt über insgesamt 3 Zimmer, 1 Küche und 1 Bad. Zusätzlich wurde die Dachspitze ausgebaut. Im Keller befindet sich ein Heizungsraum, 1 Waschraum, sowie eine separate Toilette, die sowohl als Gästetoilette als auch praktisch als Gartentoilette benutzt werden kann. Der Ausgang zum Garten führt im Keller über den Wintergarten und die anschließende überdachte Terrasse. Aufgrund eines Hagelschadens, wird die Eindeckung mit Doppelstegplatten im Mai durch eine Fachfirma erneuert. Über den Wintergarten erreicht man einen weiteren kleinen Abstellraum.

Das Bad verfügt über eine Toilette, ein Handwaschbecken und eine Dusche.
Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme und Heizkörper.

Im Garten befindet sich ein solides geräumiges Gartenhaus.
Im Anschluss an den Garten befindet sich ein kleiner öffentlicher Fußweg über den man die Mülltonnen an die Straße bringen kann.

Neben dem Haus befindet sich ein Garagenhof und die zum Haus gehörende PKW Garage.

Energieträger: Fernwärme

Besichtigungen sind ab ab dem 13.04.26 nach vorheriger Absprache möglich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.