Handwerker aufgepasst, wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Brachelen zählt ca. 3.500 Einwohner und gehört zum Stadtgebiet der Stadt Hückelhoven im Kreis Heinsberg. Im Ort befinden sich eine Bäckerei, sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich im Ort. Weiter Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte und weiterführende Schulen befinden sich in Hückelhoven, diese man mit öffentlichen Verkehrsmittel erreichen kann.
Überregionale Ziele wie Aachen, Mönchengladbach, Düsseldorf oder Köln können mit der Bahnlinie erreicht werden.
Brachelen verfügt über einen bekannten Badesee, einen Jugendzeltplatz, Reiterhöfe, ausgebaute Radwanderwege entlang des Teichbachs und der Ruhr und laden ein um seine Freizeit im grünen zu gestalten.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieser sanierungsbedürftige, dennoch charmante Resthof aus ca. 1900 bietet ein ca. 993 qm großes Grundstück mit einem separatem Garten, zusätzliche Stellplätze im hinteren Außenbereich und eine Wohnfläche von ca. 96 qm verteilt auf zwei Etagen inkl. Ausbaureserven.
Durch das große Holztor betritt man das Herzstück der Anlage, den Innenhof mit Zugang ins Wohnhaus, die Scheune(ehem. Doppelgarage) und die Werkstatt.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche und das Ess- und Wohnzimmer, im Obergeschoss liegen vier Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Dazu gibt es einen noch nicht ausgebauten großen Raum, der eine weitere Ausbaureserve bietet.
In der ehemaligen Scheune liegt die Waschküche mit Zugang in den Gewölbekeller, eine Außenküche und ein WC, sowie eine Doppelgarage und eine Werkstatt.
Auch hier bietet das Dachgeschoss weitere Ausbaumöglichkeiten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- Rollläden

Vier Schlafzimmer, Tageslichtbad, Außenküche mit WC, Waschküche, Gewölbekeller, Doppelgarage, Werkstatt, Garten

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümer, sodass wir hierfür keine Haftung übernehmen können. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Gerne stellen wir Ihnen weitere detaillierte Unterlagen zu diesem Objekt bei einem persönlichen Gespräch vor.

Beim Kauf der eigenen vier Wände benötigen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner.

Für Fragen rund um eine maßgeschneiderte Finanzierung stehen wir Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

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Kontaktdaten:
LBS Immobilien
Tatjana Zündorf
Mobil: 01573-6786004
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
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GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de