Neubau Eigentumswohnungen direkt vom Eigentümer!

Lage

Die Wohnanlage befindet sich in der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg. Die ruhige und zugleich zentrale Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die umliegenden Städte.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Wiesenstraßee 9a
32805 Horn-Bad Meinberg

Kapitalanlage und/oder Eigennutzung mit Zukunft – 9 moderne Eigentumswohnungen im Neubau (Baujahr 2023) in Horn-Bad Meinberg.

Attraktive Eigentumswohnungen in gefragter Wohnlage – ideal für Kapitalanleger und/oder Eigennutzer.

In der Wiesenstraße 9a, 32805 Horn-Bad Meinberg stehen insgesamt 9 hochwertige Eigentumswohnungen eines modernen Neubaus aus dem Jahr 2023 zum Verkauf. Die Wohnungen überzeugen durch zeitgemäße Architektur, eine energieeffiziente Bauweise sowie durchdachte Grundrisse und bieten Wohnflächen zwischen 51,65 m² und 81,56 m² (2 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Balkon/Terrasse).

Ob als wertbeständige Kapitalanlage und/oder zur Eigennutzung – dieses Wohnensemble bietet vielfältige Möglichkeiten.

Highlights der Immobilie
9 Eigentumswohnungen im Neubau
Baujahr: 2023
Wohnflächen von 51,65 m² bis 81,56 m²
Moderne und hochwertige Bauausführung
Helle, funktionale Grundrisse
Energieeffiziente Bauweise nach aktuellem Standard
Attraktive zentrumsnahe Wohnlage in Horn-Bad Meinberg
Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, E-Ladeinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr u.v.m.

Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: 8 der 9 Wohnungen sind derzeit vermietet. Lediglich die Wohnung Nr. 6 ist seit Juni 2026 frei und kann sofort neu vermietet oder selbst genutzt werden. Die Wohnung Nr. 7 wird zum 1.09.2026 ebenso frei. Dadurch profitieren Erwerber unmittelbar von laufenden Mieteinnahmen und gleichzeitig von der Flexibilität einer sofort verfügbaren Wohnung.

Eckdaten
9 Eigentumswohnungen
Baujahr: 2023
Wohnflächen: 51,65 m² bis 81,56 m² (inkl. EBK)
8 Wohnungen bereits vermietet
Wohnung Nr. 6 derzeit frei, Wohnung Nr. 7 wird zum 01.09.2026 frei, Wohnung Nr. 5 bereits reserviert
Je Wohnung ein zugeordneter Stellplatz
Kaufpreis Wohnungen: 2.400 €/m²
Kaufpreis Stellplatz: 12.500 €
Moderne, energieeffiziente Bauweise
Attraktive Wohnlage

Kaufpreis:

Der Kaufpreis der jeweiligen Wohnung berechnet sich anhand der Wohnfläche:
2.400 €/m² Wohnfläche zzgl. 12.500 € für den zugehörigen Stellplatz

Balkon, Terrasse, Garten, Fahrstuhl, Duschbad, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
Neubau aus dem Jahr 2023
Hochwertige Bauqualität
Energieeffiziente Bauweise
Moderne Grundrisse
Helle Wohnräume
Eigener Stellplatz zu jeder Wohnung
Balkone/Terrassen vorhanden
Attraktive Wohnlage
Kapitalanlage mit Zukunft

Dank des modernen Baujahres, der nachhaltigen Bauweise und der attraktiven Lage stellt dieses Wohnensemble eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen sprechen eine breite Zielgruppe an und bieten beste Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung oder die Eigennutzung.

Gerne stellen wir Ihnen die Mietübersicht, Grundrisse, Teilungserklärung sowie weitere Objektunterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

halsdorfer + ingenieure projekt gmbh
Weserstraße 8
31303 Burgdorf

Handelsregister: HRB 203558, Amtsgericht Hildesheim

Vertreten durch den Geschäftsführer: Herrn Mario Halsdorfer

Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 290 951 819

Gewerbeerlaubnis nach § 34c Abs. 1 GewO, Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Hannover, Schiffgraben 49, 30175 Hannover

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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