Charmantes Zweifamilienhaus: Wohnen & Vermieten unter einem Dach

Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer angenehm ruhigen Wohnlage von Horn-Bad Meinberg/Stadt Horn unweit der Jugendherberge und den Externsteinen. Die Umgebung ist geprägt von Ein- u. Zweifamilienhäusern, viel Grün und einer familienfreundlichen Atmosphäre – ideal für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorgungsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Dienstleister des täglichen Bedarfs. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Schulen, Kindergärten und Spielplätzen.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Der nahegelegene Teutoburger Wald, die Externsteine oder das traditionsreiche Kurgebiet von Bad Meinberg laden zu Spaziergängen, Wanderungen oder Radtouren ein.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Der Bahnhof Horn-Bad Meinberg sowie mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Detmold, Paderborn oder Blomberg – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1958 auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 768 m².

Das Haus bietet zwei nahezu identische Wohneinheiten mit ca. 74 m² Wohnfläche je Wohneinheit, die jeweils drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer umfassen. Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen direkten Zugang über die überdachte Terrasse zum gepflegten Garten, der viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Die Wohneinheit im Obergeschoss ist mit einem gemütlichen Balkon/Loggia ausgestattet, der einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht und ebenfalls zum Verweilen einlädt.

Das Haus eignet sich ideal für kleine Familien, die selbst einziehen möchten und gleichzeitig eine zusätzliche Wohneinheit zur Vermietung nutzen wollen – sei es zur Generierung von Mieteinnahmen oder auch als Mehrgenerationenwohnen.

Im Keller befinden sich vier Kellerräume sowie eine Waschküche, die praktischen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Auch hier führt ein direkter Zugang in den gepflegten Garten.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei Einzelgaragen, wovon eine mit einem elektrischen Tor ausgestattet ist sowie bis zu zwei Außenstellplätze für weitere Fahrzeuge.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenfassade an 2 Seiten gedämmt
- Ausbaureserve
- Rollläden

Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1958

- Grundstück: 786 m²
- 2 Wohneinheiten mit jeweils ca.74 m²
- jede Wohneinheit jeweils 4 ZKB
- 2 Bäder, (EG ca. 2000 saniert)
- Garten und Balkon/Loggia
- 2 Einzelgaragen , (eine mit elektrischen Tor)
- 2 Stellplätze
- Böden: Fliesen, Laminat, Teppich
- Fenster: Kunststofffenster 2-fach verglast
- im EG überwiegend elektrische, programmierbare Rollläden
- Gasbrennwerttherme

Beim Kauf der eigenen vier Wände brauchen Sie einen zuverlässigen und fairen Finanzierungspartner. Gerade bei der Bau- und Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine maßgeschneiderte Lösung zu finden.

Die Kolleginnen und Kollegen der LBS NordWest, erstellen gerne mit Ihnen zusammen ein auf Ihre Bedürfnisse und Möglichkeiten zugeschnittenes Finanzierungskonzept. Die LBS West arbeitet eng mit den hiesigen Sparkassen zusammen, so dass Sie rund um betreut werden können.

Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 6/2023 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de