Großzügiges, ansprechendes Wohnhaus mit sehr schönem Grundstück…

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von gepflegten Ein- bis Zweifamilienhäusern. Die im Ort befindlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Kureinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Bad Meinberg ist ein Ortsteil der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe, Nordrhein-Westfalen. Durch die sehr gute Verkehrsanbindung an die B-1 erreicht man schnell die nächsten Städte wie Blomberg, Paderborn, Detmold oder Steinheim.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld von Bad Meinberg befindet sich dieses großzügige Wohnhaus. Es wurde 1973 in L-Form erbaut und besticht durch seine offene Bauweise und die verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Allein im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 134 m² und verteilt sich auf 3 Schlafräume, die großzügige Eingangsdiele mit Duschbad, ein weiteres Badezimmer und die Küche sowie das Esszimmer mit Übergang in den Wohnbereich mit Kamin. Von hier erschließt sich die durch die Winkelform gut geschützte Terrasse mit dem Zugang in das wunderschön angelegte, parkähnliche Grundstück.

Das Dachgeschoss verfügt über ca. 80 m² Wohnfläche und verteilt sich auf 2 geräumige Wohn-/Schlafräume, die Diele, das Bad und die Küche. Ein besonderes Highlight bilden die 2 Loggien die nach Süden und Osten ausgerichtet sind und teilweise den Blick in das gepflegte Grundstück gewähren.

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über einen separaten Zugang in den Garten. Ca. 45 m² im Souterrain eignen sich hervorragend als Gästebereich oder Büro mit 2 Räumen, Bad und Küche. Auch zum Lagern, für Hobbys oder ein Wellnessbereich ist genügend Platz vorhanden. Der Einbau einer Sauna ist bereits vorbereitet.

Es handelt sich bei diesem Haus um eine ausgesprochen gepflegte Immobilie die durch eine zeitgemäße Renovierung einen hohen Wohnkomfort mit vielen Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie wird z.Zt. von den Eigentümern bewohnt und kann kurzfristig übergeben werden.

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Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 Bäder
- Sauna vorbereitet
- 2 Wohnräume mit sep. Loggia
- teilweise überdachte Terrasse
- wohnlich ausgestattetes Souterrain
- Klingelanlage auf allen Etagen mit Gegensprechanlage
- Rollläden

Wohnhaus Baujahr ca. 1973
- Massivbauweise (L-Form)
- Wohnfläche ca. 214 m²
- Nutzfläche Keller ca. 89 m² / Souterrain ca. 45 m² (ausgebaut)
- Grundstück ca. 902 m²
- Garage, weitere Stellplätze
- teilüberdachte Terrasse, Freisitz, 2 Loggien
- Kamin
- Ölzentralheizung BJ. 2004
- Holzfenster mit 2-fach Verglasung, Rollläden

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Nicht umsonst wird die LBS NordWest beim Kunden als Bausparkasse mit exzellenter Kundenberatung wahrgenommen und erhält in der Focus-Ausgabe 20/2020 das Focus-Testsiegel.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de