*NEU & PROVISIONSFREI* Top sanierte 4 Zimmer mit Garage und Stellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage von Holzwickede mit angenehmer Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar und sorgen für eine hohe Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Autobahnen A1 und A44 sind Dortmund, Unna sowie das gesamte Ruhrgebiet schnell erreichbar. Zudem liegt der Dortmund Airport nur wenige Minuten entfernt, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese frisch kernsanierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Holzwickede und bietet modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1979. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine hochwertige Modernisierung.

Ein besonderes Highlight ist die Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Darüber hinaus steht ein sehr großer Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss zur Verfügung.

Die großzügige Raumaufteilung mit vier Zimmern bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Paare mit Homeoffice oder auch als Kapitalanlage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Bemerkungen zur Ausstattung

ca. 96 m² Wohnfläche

4 Zimmer mit praktischem Grundriss

kernsaniert in 2026

modernes Hauptbad + separates Gäste-WC

Tageslichtbad mit Fenster

hochwertige Vinylböden in allen Wohnräumen

Terrasse mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten

Kunststoff-Isolierglasfenster (2012) mit elektrischen Rollläden

Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2022)

XXL-Kellerraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss

Garage + zusätzlicher Stellplatz

sofort bezugsfertig

provisionsfreier Verkauf

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


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