Freundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnsberg

Das Objekt liegt in Arnsberg. Fußläufig entfernt befinden sich verschiedene Buslinien und die Bahnlinien RE17 und RE57. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch mehrere Fitnessstudios, Modegeschäfte, zwei Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es außerdem mehrere Kindergärten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Hellefelder Straße 25
59821 Arnsberg

Diese gepflegte, großzügig geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen eine solide und sichere Kapitalanlage mit zusätzlichem Wertsteigerungspotenzial.
Sie befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und eine komfortable Ausstattung.

Die Highlights auf einen Blick:

97 m² Wohnfläche – optimal aufgeteilt in Wohnzimmer, Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur

Balkon mit Platz zum Entspannen

Garage inklusive – im Kaufpreis enthalten, zusätzliche Einnahmen bereits in der Miete berücksichtigt

Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum

Hausgeld aktuell ca. 300 € monatlich

Solide vermietet – aktuelle Kaltmiete inkl. Garage: 660 €

Mietsteigerungspotenzial: Durchschnittliche Miete in dieser Lage 7,38–8,28 €/m² (derzeit nur 6,80 €/m²)

Investment-Vorteile:
Die Wohnung ist seit Jahren zuverlässig vermietet. Die aktuelle Miete liegt deutlich unter dem Marktniveau – das eröffnet realistische Möglichkeiten zur Mietanpassung und damit zur Steigerung Ihrer Rendite. Die Garage ist bereits im Mietvertrag enthalten und sorgt für eine unkomplizierte Zusatzeinnahme.

Fazit:
Ein komplettes Investmentpaket mit langfristiger Perspektive – ideal für Kapitalanleger, die Wert auf stabile Mieterträge, Entwicklungspotenzial und eine unkomplizierte Verwaltung legen.

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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