Wohnmobilpark in Winterberg mit Ferienwohnungnen, Almhütte, Fitness

Neuastenberg ist der ideale Ausgangspunkt für Wanderungen (Rothaarsteig 500 m), Radtouren, Ausflüge in die Region (Winterberg ca. 6 km) und Wintersport (Skigebiet Postwiesen 300 m). Moderne Beschneiungsanlagen garantieren mindestens 90 Tage Skifahren, Rodeln und Snowboarden.

Weitere vielfältige Freizeitaktivitäten zu allen Jahreszeiten machen die Region Winterberg zu einem attraktiven Reiseziel. Für das leibliche Wohl in Neuastenberg sorgen eine Metzgerei mit Imbissbetrieb, eine Bäckerei mit "Tante Emma Laden" sowie Gasthöfe, Restaurants und Après Ski Treffs.

Die zugehörige Grundstücksgröße beträgt 3.174 qm. Dazu gibt es für die Camper eine dazu gepachtete Fläshe von ca. 7.000 qm

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Einen modernen Wohnmmobilpark in Neuastenberg, direkt neben Winterberg, am Rande eines Naturschutzgebietes mit toller Panorama-Aussicht, bieten wir Ihnen zum Kauf an. Hier erwerben Sie nicht nur Immobilien mit insgesamt fünf Ferienwohnungen, einem größeren Ferienhaus, eine Almhütte, Sanitäranlagen für den Wohnmobilpark, modernste Technik auf dem Platz zur Bereitstellung von Strom und Wasser, eine moderne Schrankenanlage, eine Abwasseranlage für die Camper, eine große gewinnbringende Photovoltaikanlage uvm., sondern vor allem auch das zugehörige Business.

Der "Wohnmobilpark Winterberg" wird seit Jahren Inhaber-geführt, und erfreut sich jedes Jahr aufs neue über hohe Auslastungszahlen, verbunden mit entsprechenden Gewinn. Die Camper finden aufgrund des in der Region Winterberg eingeschränkten Stellplatzangebots im Winter quasi von allein hierher, und zahlen adäquate Preise. Aber auch wenn nicht Saison ist, also kein Schnee liegt, hat der bisherige Inhaber es mit entsprechenden Engagement geschafft, ordentliche Auslastungszahlen zu generieren. So wird der Platz u. a. in einer bei den Campern bekannten App regelmäßg beworben, und auf das Zusatzangebot hingewiesen, wie z. B. ein herbstliches Spanferkelessen in der Haus-eigenen Almhütte, Wanderungen im Herbst inkl. BBQ, Brunch, Grünkohlessen, Woklette Essen uvm. Die genannten Events führen gleich doppelt zum Erfolg: höhere Auslastungszahlen in Kombination mit zusätzlichen Einnahmen durch die Events.

Zum Wohnmobilpark gehört eine gesamte Grundstücksfläche von 10.311 qm, wovon 7.137 qm gepachtet sind (die Pacht beträgt 1.700 Euro netto/Jahr), sowie folgende Immobilien:
- komplett in 2018 modernisiertes Ferien-Appartment-Haus mit fünf Wohnungen (für 6 Personen, für 4 Personen, 2x für 2 Personen und im DG für 4 Personen). Das Objekt ist jüngst komplett modernisiert worden, inkl. neuer Wärmepumpenanlage. Im Dachboden gibt es noch eine große Ausbaureserve für mind. zwei weitere Ferienwohnungen. Im Gebäude befindet sich unten auch die Rezeption für den Wohnmobilpark, sowie die "Almhütte", die auch für Events angemietet werden kann. Im Sommer wird auch draußen Essen gereicht.

- ein separates Ferienhaus für bis zu 6 Personen. Nutzfläche ca. 160 qm. In diesem Obejekt befindet sich unten der Sanitärbereich mit WC's, Duschen und Wasch- und Geschirrspülmöglichkeit. Auf dem Dach ist in diesem Jahr eine moderne Photovoltaik-Anlage installiert worden, die weiteren Gewinn einbringt.

- Es gibt einen Wohnmobilstellplatz für "offiziell" 75 Wohn- und Reisemobilie mit mind. 6 m Breite. Die Stellplätze sind geschottert und teils Rasenfläche. Alle Stellplätze verfügen über verbrauchsabhängigen Stromanschluss.

- Es gibt eine größere Wiese für Zelte; Gäste können den Sanitärbereich nutzen.

- Eine Blockhütte als "Biker-Hütte" mit gemütliche Ausstattung, allerdings ohne Sanitär.

Für aktuelle betriebswirtschaftliche Zahlen, schreiben Sie uns bitte an.

Auf diesem Wohnmobilpark wird nicht nur "geparkt", und entsprechend gibt es immer mehr rückkehrende Gäste, und seit kurzem werden auch einige Dauerstellplätze angeboten. Z. B. gibt es ein Zelthaus, das jedes Jahr von einer Motorrad-Fahrschule für Theorie-Unterricht angemietet wird, und sonst als Fitnessraum genutzt wird, oder eine Biker-Hütte, die besonders gemütlich und gefragt ist.

Auf einer Wiese kann im Grünen gezeltet werden, bei allem üblichen Komfort eines Sanitärgebäudes mit WC's, Duschen und Wachräumen, einer Waschmaschine, Trockner und Geschirrspülmöglichkeit und WLAN.

Aktuell gibt es auch noch Fass-Saunen, die aber aufgrund hoher Energiekosten in Übernachtungsplätze "Schlaffass" umgebaut werden sollen.

Kein Wunder dass dieser Wohnmobilpark bereits weit über die Grenzen von Winterberg bekannt ist, und auch bereits mal als "Stellplatz des Jahres" ausgezeichnet und als "Top Campinpglatz" gelistet wird.

Aktuell gehören Anlagewerte und Vorräte im Wert von ca. 120.000 Euro zum Angebot dazu.

Sie haben ernsthaftes Interesse an diesem Wohnmobilpark? Gerne stellen wir dann auch alle wirtschaftlichen Daten zur Verfügung.


Unser Angebot für Sie:

* Ob kaufen oder verkaufen, mieten oder vermieten: Vertrauen Sie der Nr. 1
* Professionelle Immobilienbewertung
* Vorgemerkte, finanzgeprüfte Interessenten
* Individuelle Finanzierungs- und Fördermittelberatung

Nähere Einzelheiten und weitere interessante Immobilienangebote finden Sie auch auf unserer Homepage www.lbs-menden.de.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de