Attraktive und moderne 3 Zimmer Wohnung mit 83m2 Hilden und Balkon 2OG inkl. Küche!

Lage

Die Wohnung befindet sich in guter Lage von Hilden mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Anbindung nach Düsseldorf, Solingen und Köln ist sehr gut. Kein privater Stellplatz, allerdings befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten in Umgebung
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

walder str 63
40721 Hilden

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Hilden (83 m²)

Ab dem 01.08.2026 steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Walder Straße 63 in Hilden zur Vermietung.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme mit hohen Decken, großen Fenstern und einem hochwertigen Holzboden, der den Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre verleiht.

Ausstattung

✔ 83 m² Wohnfläche
✔ 3 Zimmer
✔ Balkon
✔ Hohe Decken mit Altbaucharme
✔ Hochwertiger Holzboden wie neu
✔ Badezimmer 2021 saniert
✔ Gas-Etagenheizung
✔ Eigener Kellerraum
✔ Helle, hohe und gut geschnittene Räume

Bitte senden Sie bei Interesse eine kurze Vorstellung Ihrer Person sowie Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen und Ihrer beruflichen Situation. Besichtigungen erfolgen nach Vereinbarung.

Einzug: 01.08.2026
Kaltmiete: 1050€
Nebenkosten: 210€
Warmmiete: 1.260€
Gasetagenheizung
Warm-Wasser über Boiler/ Strom

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett

Bemerkungen:
Möbelübernahme vom Vormieter möglich

Nach Absprache können folgende Gegenstände übernommen werden: (2.000€)

* Einbauküche inkl. Herd und Kühlschrank
* IKEA PAX-Kleiderschrank
* Bett (140 cm)
* Couch

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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