Lichtdurchfluteter Wohntraum im Zentrum: 3,5 Zimmer auf 123 m² mit 2 Balkonen, EBK und Garage

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, zentrumsnaher Lage von Hilden.

Die lebhafte Hildener Fußgängerzone (eine der attraktivsten in der Region) mit ihren zahlreichen Boutiquen, Cafés, Ärzten und Supermärkten erreichen Sie in wenigen Gehminuten. Schulen und Kitas erreichen Sie ebenso bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald sowie die beliebten Freizeit- und Erlebnisbäder „Hildorado“ und das Waldbad bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität.

Gleichzeitig punktet der Standort durch eine exzellente Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A46 und A3 sind schnell erreicht, was die Lage ideal für Pendler nach Düsseldorf, Köln oder Wuppertal macht.

Auch der ÖPNV sowie Naherholungsgebiete (wie der Hildener Stadtwald oder der Unterbacher See) liegen in bequemer Reichweite.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Elberferlderstr. 103
40724 Hilden

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und wurde vollständig renoviert.

Mit ca. 123 m² Wohnfläche bietet sie ein wunderbar offenes Raumgefühl – perfekt für Paare, Familien oder Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ein besonderes Highlight sind die zwei sonnigen Balkone, die zu jeder Tageszeit zum Entspannen einladen, sowie der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkt an die bereits voll ausgestattete Küche grenzt.

Highlights:
- Vollständig renoviert mit hochwertigem Echtholzparkett in den Wohnräumen und Naturstein im Eingangsbereich
- Moderne Einbauküche inklusive mit Markengeräten (Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine, Mikrowelle)
- Zwei Badezimmer: Ein geräumiges Hauptbad mit Wanne/Dusche & Tageslichtfenster sowie ein zweites Bad mit Dusche & Tageslichtkuppel
- Zwei Balkone: Großzügig geschnitten für erholsame Sonnenstunden
- Abschließbare Einzelgarage mit praktischer Fernbedienung
- Weiteres: Eigenes großes Kellerabteil, doppelt verglaste Isolierfenster, Zentralheizung (die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten).

Die Wohnung steht nach Absprache kurzfristig zur Verfügung.

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Wir sind an einem langfristigen und harmonischen Mietverhältnis interessiert. Für den Abschluss eines Mietvertrags setzen wir ein festes, gesichertes Einkommen sowie eine positive Schufa-Auskunft voraus.

Damit wir Ihre Anfrage bestmöglich bearbeiten können, freuen wir uns über eine kurze schriftliche Vorstellung Ihrerseits mit folgenden Angaben:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Welchen Berufen gehen Sie nach?
- Ab wann planen Sie den Einzug?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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