Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, 2 Balkonen und Garage in zentraler Lage

Die Stadt Hilden überzeugt mit ihrer zentralen Lage zwischen Düsseldorf und Solingen und einer hervorragenden Infrastruktur. Mit rund 57.000 Einwohnern gehört sie zu den beliebtesten Wohnorten im Kreis Mettmann – urban, grün und familienfreundlich zugleich.

Die Wohnung befindet sich in zentrumsnaher Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kitas – vieles erreichen Sie bequem zu Fuß in nur wenigen Minuten. Die belebte Innenstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Besonders charmant: der historische Marktplatz, ein beliebter Treffpunkt mit vielseitiger Gastronomie.

Auch Natur- und Freizeitliebhaber kommen voll auf ihre Kosten: Der nahegelegene Stadtwald sowie die beliebten Freizeit- und Erlebnisbäder „Hildorado“ und das Waldbad bieten ideale Möglichkeiten zur Erholung und sportlichen Aktivität.

Perfekte Verkehrsanbindung:
- Die Wohnung liegt im Verkehrsverbund Rhein-Ruhr (VRR)
- S-Bahn-Anschluss (Linie S1) und mehrere Buslinien (741, 781, 782, 783, 784, 785, DL4, DL5, O3) sind schnell erreichbar
- Autobahnanbindung an die A46 und A3 in nur ca. 3 km Entfernung
- Düsseldorf-Zentrum ist mit dem Auto in nur 10–15 Minuten erreichbar

Diese Lage verbindet urbanes Leben, Natur und Mobilität auf ideale Weise – perfekt für Pendler, Familien und alle, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Elberferlderstr. 103
40724 Hilden

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 123 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Paare, Familien oder berufstätige Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Raumaufteilung im Überblick:
- Großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht
- Zwei geräumige Schlafzimmer
- Offenes Esszimmer mit angrenzender, voll ausgestatteter Einbauküche
- Zwei Badezimmer: eines mit Badewanne/Dusche, das andere mit Dusche
- Einladender Eingangsbereich mit viel Platz
- Zwei sonnige Balkone – ideal zum Entspannen
- Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Abschließbare Einzelgarage

Die Wohnung wurde kürzlich frisch renoviert und ist ab sofort bezugsfrei.

Das sollten Sie mitbringen:
Für den Abschluss eines Mietvertrags setzen wir ein gesichertes Einkommen sowie eine Mieterselbstauskunft voraus (z. B. über diese Vorlage: https://www.mietrecht.de/wp-content/uploads/Selbstauskunft-Mieter-Vorlage.doc).

Bitte senden Sie uns bei Ihrer Anfrage folgende Angaben zu, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren:
- Wie viele Personen möchten einziehen?
- Was machen Sie beruflich?
- Gibt es negative Schufa-Einträge?
- Ab wann möchten Sie einziehen?
- Können Sie die vollständige Kaution (3 Monatsmieten) hinterlegen?

Wichtig: Anfragen ohne diese Informationen können leider nicht berücksichtigt werden. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattung der Wohnung:
- Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Spülmaschine und Mikrowelle
- Großes Esszimmer direkt an die Küche angeschlossen
- Echtholzparkett in allen Wohnräumen
- Eingangsbereich mit hochwertigem Naturstein
- Kunststofffenster mit Isolierglas (doppeltverglast)
- Hauptbadezimmer mit einer Badewanne/Dusche und einem großen Tageslichtfenster
- Zweites Badezimmer mit einer Dusche und einer praktischen Tageslichtkuppel
- Zentralheizung, die Heizkosten sind bereits in der Warmmiete enthalten
- Zwei sonnige Balkone – ideal zum Entspannen und Genießen der Sonne
- Abschließbare Einzelgarage mit Fernbedienung für zusätzlichen Komfort

Heizungsart: Zentralheizung

Für die Anmietung der Wohnung werden folgende Unterlagen benötigt:
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft
- Aktueller SCHUFA-Bonitätscheck (nicht älter als 3 Monate)
- Nachweis über regelmäßiges Einkommen (Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate oder Einkommensbescheid)
- Kopie eines gültigen Personalausweises (beidseitig)

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!