Modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit viel Potenzial in Hilden-SÜD!

Hilden liegt westlich der Stadt Solingen und südöstlich der Landeshauptstadt Düsseldorf und ist mit ca. 57.500 Einwohnern die viertgrößte Stadt im Kreis Mettmann. Das Stadtgebiet grenzt im Norden an Erkrath, im Nordosten an Haan, im Osten und Südosten an Solingen, im Süden an Langenfeld und im Westen an Düsseldorf.

Hilden bietet eine perfekte Infrastruktur: ein Krankenhaus, Kindergärten, Grundschulen sowie alle weiterführenden Schulformen gewährleisten ein umfassendes Bildungsangebot für Kinder aller Altersklassen. Die belebte Fußgängerzone im Herzen der Stadt ist ein beliebtes Ziel zum Bummeln und Einkaufen. Vom Haus aus ist die Hildener Innenstadt in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Besonders der alte Marktplatz mit seiner abwechslungsreichen Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Sport- und Freizeitanlagen, insbesondere die Spaß- und Freizeitbäder “Hildorado“ und Waldbad, bieten die Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Durch die gute Anbindung an die S-Bahnhaltestellen Hilden-S und Benrath-S sind Sie binnen weniger Minuten am Düsseldorfer Hauptbahnhof oder unter einer halben Stunde am Düsseldorfer Flughafen.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das modernisierungsbedürftige ca. 1965 erbaute Reihenmittelhaus befindet sich in verkehrsberuhigter Wohnlage inmitten einer beliebten Wohngegend. Es verfügt über insgesamt ca. 137m² Wohnfläche die sich wie folgt verteilen:

Erdgeschoss: Im Erdgeschoss befindet sich die Möglichkeit einer Einliegerwohnung, da dieser Bereich über einen separaten Hauseingang verfügt. Alternativ kann das Haus natürlich auch von einer Familie allein genutzt werden.
In den Garten gelangt man entweder durch die Einliegerwohnung, oder durch den daneben liegenden Raum, der als Kellerersatzraum genutzt wurde.

Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich die Küche mit Zugang zum Balkon, ein WC sowie gegenüber der Wohn/Essbereich mit einem weiteren Balkon.

Dachgeschoss: Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer, Badezimmer und WC, sowie weitere zwei Balkone.

Ausstattungsdetails:

- Dach erneuert in 2016 inkl. Dämmung
- Haustüren sowie einige Fenster erneuert in 2000
- Oberböden: Fliesen, Teppich, Linoleum
- Heizungsanlage im Contracting (Stadtwerke) bis 2028, nach Rücksprache mit den Stadtwerken ist die Heizungsanlage ist bereits abbezahlt, die Bindung gilt folglich nur für die Gaslieferung.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de