Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bestlage von Dahlbruch

Dahlbruch ist ein Stadtteil von Hilchenbach. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs. Ein modernes Hallenbad ist vorhanden, sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen.

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Sackgasse. Den nächsten Waldweg erreichen Sie in knapp 250m. Das nächste Lebensmittelgeschäft und die nächste Bäckerei erreichen Sie fußläufig in nur 550m. In der Kernstadt Hilchenbach befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

In angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses massiv gebaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung aus dem Jahr 1972.

Aufteilung:

Untergeschoss: Flur, Wohn-/ Esszimmer, Terrasse, Küche, 2 Zimmer, Badezimmer und Gäste-WC, Kellerraum (Einliegerwohnung) und Kellerraum, Heizungskeller und Waschküche

Erdgeschoss: Diele, Wohn-/Esszimmer, Balkon, Küche, Speisekammer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer, Gäste-WC und 3 Zimmer

Dachgeschoss: Diele, Wohnküche mit Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer, Badezimmer, 3 Abstellräume

Zum Wohnhaus gehören 2 Garagen.

Das Dach, die Elektrik und die sanitären Anlagen sind ursprünglich. Die Gastherme wurde im Jahr 2013 erneuert. Im Dachgeschoss erfolgte der Austausch der 5 Dachflächenfenster in 2022. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster sind aus dem Ursprungsbaujahr.

Ob Kauf oder Verkauf:
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de