Gepflegtes Fachwerkhaus mit Charme in Schulnähe

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich nur ca. 450 m vom Marktplatz entfernt. In weniger als 500 m erreichen Sie den Wald, wo viele Wanderweg herführen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und den Drogeriemarkt erreichen Sie ebenfalls fußläufig.
Das nahegelegene Schulzentrum mit Grund- und Realschule erreichen Ihre Kinder hier abseits der Verkehrsstraßen sicher und fußläufig durch eine nahegelegene Seitenstraße.
Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Grund- und Realschule. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.
Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis-und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Hilchenbach ist eine gute Alternative zu einer Eigentumswohnung oder einem Ferienhaus. Das voll unterkellerte Wohnhaus hat ein flaches Grundstück, welches für die kleine Familie ausreichend Spiel- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Durch die Erweiterung der Küche im Erdgeschoss ist hier das "Herzstück" des Wohnbereichs entstanden und im Untergeschoss ein überdachter Stellplatz.

Aufteilung:

Erdgeschoss: Flur, große Wohnküche mit Zugang auf die überdachte und windgeschützte Terrasse (Wintergarten), Wohn-/Esszimmer, 1 Zimmer und das Badezimmer mit Dusche und WC.

Dachgeschoss: Flur, 3 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne (ohne WC)

Untergeschoss: Flur, 2 Kellerräume, 1 Keller"bar", Heizungskeller mit Waschküche, WC, massives "Carport", überdachte Sitzmöglichkeit mit ebenerdigem Zugang in den Garten.

Im Dachgeschoss wurden Ende der 70iger Jahre Dachgauben eingebaut. In dem Zuge wurde das Dach mit Kunstschiefer gedeckt. Die Dämmung muss auf den aktuellen Stand gebracht werden.
Der Anbau an das Haus erfolgte 1974. Die Gasheizung wurde 1984 eingebaut. Ende der 90iger Jahre wurde laut dem Eigentümer im gesamten Haus nach und nach die Elektrik erneuert. Das Bad wurde in dem Zeitraum ebenfalls erneuert. Einige Kunststofffenster wurden 2010 erneuert.

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de