Großzügiges Ein-/Zweifamilienhaus in Hilchenbach

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse in Hilchenbach. Den Marktplatz erreichen Sie in nur 1500 Metern. Im Ort befinden sich sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs sowie eine Haupt- und Realschule und ein Gymnasium. Ein modernes Hallenbad sowie Theater und Kino mit ausgezeichneten Programmen befinden sich im Ortsteil Dahlbruch.

Für sportliche Aktivitäten sind z.B. Tennis- und Fußballanlagen im Ort vorhanden sowie Sportvereine. Innerhalb weniger Minuten erreicht man fußläufig die Wälder im Urlaubs-u. Naherholungsgebiet Rothaargebirge mit dem Rothaarsteig. Die Nahe gelegene Breitenbach-Talsperre bietet Freizeitmöglichkeiten zum Wandern, Radfahren, Inlinern und den Waldlehrpfad.

Die Hauptverkehrsanbindung erfolgt über die B 508 und die Bahnstrecke.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Zum Verkauf steht ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit einer 3-ZKB-Wohnung im Untergeschoss. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse. Zum Haus gehören 3 Garagen.
Auf der ca. 46 qm großen und überwiegend überdachten Terrasse im Erdgeschoss können Sie den Feierabend und die Wochenenden genießen. Der Garten bietet ausreichend weitere Möglichkeiten.

Aufteilung:

Erdgeschoss (ca. 102 qm): Flur, große Wohnküche mit Zugang auf die Terrasse, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse/ Balkon

Untergeschoss (ca. 62 qm): Flur, Küche, 3 Zimmer, Badezimmer und 1 weiterer Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Waschküche und ein kleiner Vorratsraum

Dachgeschoss: in Eigenleistung ausgebaut ( 4 Zimmer).

Das Dach wurde im Jahr 1999 neu eingedeckt und mit 120 mm Mineralwolle gedämmt. Die 2-fachverglasten Kunststofffenster wurden Mitte der 80iger Jahre eingebaut. Die Gastherme wurde 2012 ausgetauscht. Die Badezimmer im Erd- und Untergeschoss wurden ca. 1997 saniert. Die Elektrik und das Gäste-WC im Erdgeschoss sind ursprünglich.

Das Warmwasser für das Gesamthaus wird über die Heizung aufbereitet. Die Warmwasseraufbereitung in der Küche im Untergeschoss erfolgt hier über einen Durchlauferhitzer. Die kleine Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen eigenen Stromzähler.

Ob Kauf oder Verkauf:

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de