Ausbau-Doppelhaushälfte IV Ihr Haus. Ihre Handschrift. – Neubau 2026

Beste Lage für Ihre Lebensplanung

Die Umgebung bietet Ihnen Ruhe und gute Anbindung zugleich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind schnell erreichbar. Der Anschluss an die A2, A30, A33 sowie die Bundesstraßen B61, B65, B66, B239 und B611 macht den Standort ideal für Pendler und Familien. Zusätzlich bestehen regelmäßige ÖPNV-Verbindungen in Richtung Bielefeld und Minden.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Sie möchten beim Hauskauf nicht einfach „fertig kaufen“, sondern aktiv mitgestalten? Diese Doppelhaushälfte wird als Neubau errichtet und in einer Ausbaustufe übergeben, bei der Estrich- und Putzarbeiten bereits abgeschlossen sind. Die weitere Innenausstattung – darunter Innentüren, Bäder, Fliesen und Malerarbeiten liegt in Ihrer Hand und kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.



Auch im Außenbereich besteht kreativer Spielraum: Lediglich die Pflasterarbeiten sind ausgeführt, das Grundstück ist begradigt, sodass Sie auch hier die finale Gestaltung ganz nach Ihren Vorstellungen umsetzen können. So entsteht ein Zuhause, das so individuell ist wie Sie selbst, mit hochwertigem Fundament und maximaler Gestaltungsfreiheit.



Ihr Zuhause mit Mitspracherecht. Neubau mit Potenzial

Die Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Grundriss über drei Etagen (EG, OG, SB) und 149 m² Wohnfläche. Fünf Zimmer, zwei Bäder und großzügige Wohnbereiche machen dieses Haus zum idealen Projekt für Familien, Paare oder kreative Eigennutzer.

Das 353 m² große Grundstück bietet Ihnen eine West-Terrasse, viel Platz im Garten zur Eigennutzung und alle Voraussetzungen für individuelle Außenraumgestaltung. Die Pflasterarbeiten sind bereits erledigt, das Grundstück ist begradigt – der Rest liegt ganz bei Ihnen.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 € – die perfekte Basis für Ihr persönliches Wohnkonzept.

Bemerkungen:
Nachhaltigkeit trifft Gestaltungsspielraum

In der Ausbaustufe bleibt die Immobilie technisch auf höchstem Niveau: Die geplante Ausführung als Energieeffizienzhaus A+ mit Photovoltaikanlage, zentraler Luft-Wärmepumpe, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden im Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist zukunftssicher und energieeffizient.

Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, vorbereitete TV-Anschlüsse, massive Bauweise und Edelstahlhandläufe im Treppenhaus sorgen für ein solides und modernes Fundament. Der finale Innenausbau – darunter Bäder, Fliesen, Malerarbeiten und Innentüren – kann nach eigenen Vorstellungen erfolgen. So schaffen Sie sich ein Zuhause, das wirklich zu Ihnen passt.

Ihnen stehen ein eigener Carport und Außenstellplatz zur Verfügung – komfortabel und direkt vor der Haustür.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden

Fazit: Gestalten statt Kompromisse

Dieses Ausbauhaus bietet Ihnen die seltene Möglichkeit, ein modernes Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden – mit einem hochwertigen Rohgerüst, das alle Voraussetzungen für zeitgemäßes, energieeffizientes Wohnen erfüllt. Der Baustart ist erfolgt – werden Sie Teil dieses Wohnprojekts und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt schon heute mit.

Impressum:
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