Alt trifft auf Neu

Der Wittekindskreis Herford liegt im Herzen Ostwestfalens. Die insgesamt neun kreisangehörigen Städte und Gemeinden bieten vielfältige Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten und sind geprägt durch eine mittelständische Wirtschaft. Gute Autobahn- und Zugverbindungen sichern die schnelle Erreichbarkeit der benachbarten Oberzentren Bielefeld und Osnabrück.

Die Großgemeinde Hiddenhausen mit knapp 20.000 Einwohnern besteht aus dem Zusammenschluss mehrerer Dorfgemeinden: Eilshausen, Hiddenhausen, Lippinghausen, Oetinghausen, Schweicheln-Bermbeck und Sundern. Nach dem Motto klein aber fein lassen sich Geschichte, Kultur und Natur in der Gemeinde erleben. Beispiele hierfür sind restaurierte Bauernhäuser, das Holzhandwerkmuseum, das Biologiezentrum auf Gut Bustedt und das Naturschutzgebiet Füllenbruch. Kurz gesagt, Hiddenhausen ist lebenswert.

Weitere Informationen zur Gemeinde Hiddenhausen: www.hiddenhausen.de

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Ein Familienhaus in bester, zentraler Lage! Dieser (teil-)modernisierte Altbau in Eilshausen überzeugt äußerlich auf ganzer Linie. Das erneuerte Dach mit beschichteten Tondachziegeln, die gestrichene Fassade mit Einblasdämmung und die neuen Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind nur einige Details. Innen wurde die klassische Aufteilung offener und freundlich gestaltet. Der Wohn-/ Essbereich mit Kaminofen liegt neben Küche, Schlafzimmer und kleinem Arbeits- oder Kinderzimmer. Das Bad wurde erst 2023 renoviert. Oben befinden sich Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche und zweites Bad. Geheizt wird mit Elektronachtspeicheröfen, die Sie belassen oder nach Ihrem Energiekonzept austauschen können. Der Garten wurde abgeteilt und verkleinert, so dass Sie Ihre Freizeit besser mit angenehmeren Aktivitäten verbringen können als Gartenarbeit. Eine Garage steht für Ihr Fahrzeug bereit. Aber das Beste ist: alle Dinge des täglichen Bedarfs sowie Grundschule und Kindergarten können Sie auch bequem zu Fuß erreichen!

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- Kaminofen

Eingangs-Anbau ca. 1960, Außenwände mit Hohlwanddämmung (2000, Steinwolle-Granulat), erneuertes Dach mit Wärmedämmung (2000), Elektro-Nachtspeicheröfen, Warmwasser per Durchlauferhitzer, Fassade gestrichen (2000), Kunststofffenster/Isolierverglasung (2023 (EG) und 1985 (OG)), Rollläden, modernisierte Bäder (2023 (EG) und 1995 (OG)), Kaminofen, optional können zwei Einbauküchen (2015 und 2002, Fa. Wellmann) inklusive Elektrogeräte, ca. 1985 gegen Aufpreis, Drainage ums Haus gelegt, Balkon, Vollkeller, Blechgarage, Wegerecht für den Nachbarn beachten!

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de