108 m² Wohnkomfort | Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit Echtholzparkett

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herzogenrath-Mitte an einer etablierten Einkaufsstraße mit hervorragender Infrastruktur.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Restaurants, Cafés sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Viele Erledigungen des Alltags lassen sich dadurch ohne Auto bewältigen.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Herzogenrath befindet sich in fußläufiger Entfernung und bietet schnelle Verbindungen in Richtung Aachen, Köln und die umliegende Region. Auch Bushaltestellen sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus sorgen die nahegelegenen Autobahnanschlüsse für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, kurzen Wegen und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.

Parkanlagen und verschiedene Freizeitmöglichkeiten ergänzen die hohe Wohnqualität des Umfelds.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Diese großzügige und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Herzogenrath-Mitte.

Auf rund 108 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein attraktives Raumangebot mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lassen.

Die Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Im Rahmen einer umfassenden Modernisierung wurde die Wohnung hochwertig ausgestattet und befindet sich heute in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das großzügig gestaltete Badezimmer zusätzlichen Komfort bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie eine geräumige Diele.

Durch die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, zentraler Lage und hochwertiger Ausstattung eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Berufstätige, die ein zusätzliches Arbeitszimmer nutzen möchten.

Die Wohnung steht ab dem 01.08.2026 zur Verfügung.

Keller, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
ca. 108 m² Wohnfläche
4 Zimmer

1. Obergeschoss
großzügiges Wohnzimmer
3 Schlafzimmer
separate Küche
geräumige Diele
großes Badezimmer
hochwertiges Echtholzparkett
sehr gepflegter Zustand
Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Berufstätige im Homeoffice.

Vermietung erfolgt durch:
Evolona GmbH
Marktplatz 7
15806 Zossen

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