Top gepflegte ETW mit Balkon und Stellplatz

Diese Eigentumswohnung liegt in einem verkehrsberuhigten, hübsch angelegten und sehr gepflegten Wohnviertel in Herzogenrath – Kohlscheid. Dieses Wohnviertel ist mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern bebaut und wird durch Spielstraßen miteinander verbunden. PKW-Stellplätze sind auch auf den öffentlichen Verkehrswegen vorhanden.



Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Einkaufsmall, Restaurants, Eisdiele, Baumarkt, Gartencenter sowie Bushaltestelle sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.



Die Aachener Innenstadt ist mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.

Diese bereits bezugsfreie, helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines äußerst gepflegten Mehrfamilienhauses, mit dessen Errichtung 1992 begonnen und das 1994 fertiggestellt wurde.



Eine L-förmige Diele mit Hauswirtschaftsraum, Garderobe und Bad erschließt den Blickfang der Wohnung: Das helle, freundliche und geräumige Wohnzimmer, an welches sich die offene Küche anschließt. Ein Schlafzimmer, das nachträglich durch eine Wand im Trockenbau mit einer Ankleide versehen wurde, ergänzt das Angebot.

Die vorhandene Einbauküche ist Bestandteil des Kaufpreises. Durch die große Fensterfront fällt viel Tageslicht in den Wohnbereich.



Dieser Eigentumswohnung ist ein fester Außenstellplatz grundbuchlich zugeordnet.



Highlight der Wohnung ist sicherlich der Balkon über Eck, dessen Seiten nach Süden und Westen ausgerichtet sind und einen herrlichen Blick in die angrenzenden Wiesen und Felder bietet.



Die bereits bezugsfreie, helle und lichtdurchflutete Wohnung kann nach den bei Einzug grundsätzlich nötigen Renovierungen (Malerarbeiten) bezogen werden; sie bietet Platz für den 2-Personenhaushalt.

•Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise.

•Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

•Hell gefliestes Bad mit Wanne, Dusche und Waschbecken.

•Doppelt verglaste Kunststoffrahmenfenster.

•Balkon über Eck zu den Sonnenseiten.

•Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt.

•Oberböden als Parkett- oder Fliesenböden; auch das Treppenhaus ist hell gefliest.

•Zum Objekt gehört ein PKW-Außenstellplatz direkt vor dem Haus.





WICHTIGER HINWEIS:

Auch für diese Eigentumswohnung haben wir für Sie einen virtuellen 360-Grad-Rundgang angefertigt. Gerne empfehlen wir Ihnen diesen Service, um sich vor einer Besichtigung einen Überblick über den gepflegten Zustand des Objektes machen zu können.

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Die S-Immo hat seit Anfang der 1990er Jahre weit über 10.000 Immobilien erfolgreich vermittelt. Mit dieser Expertise und langjährig erfahrenen Mitarbeiterinnen und Mitarbeitern helfen wir Ihnen gerne in Sparkassen Qualität – seriös und zuverlässig.



Wir informieren Sie gerne unter 02405-498000 oder unter www.s-immo-aachen.de/wertanalyse.



Sonstiges:



Hinsichtlich des Objektes ist die Gesellschaft auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden. Darüber hinaus kann die Gesellschaft für die Objekte und für die Bonität der Vertragspartner keine Gewähr und keine Haftung übernehmen.

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