Eine wirklich seltene Gelegenheit !

52134 Herzogenrath

Kaufpreis
249.000 €
Wohnfläche (ca.)
148,00 m²
Zimmer
7
Grundstück
320,00 m²

Kontaktdaten

Anbieter

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Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
249.000,00 €
Baujahr
2025
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
320,00 m²
Anzahl Bäder
2
Garage/Stellplatz
Ja
Portal-Objekt-Nr.
H8804723
Anbieter-Objekt-Nr.
400180
Fußbodenheizung
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz

Energie

Befeuerungsart
Wärmepumpe (Luft-Wasser)

Lagebeschreibung


Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit einen hochwertigen Rohbau zu erwerben.
Alles in Massivbau mit Proton und einer Vollklinkerfassade.
Die Bodenplatte besteht aus WU – Beton. Ein solider Dachstuhl nach Statik
aus konstruktions-Vollholz mit einer Dacheindeckung aus Tondachsteinen.
Diesen Rohbau können Sie in Eigenleistung selbst fertig stellen, oder mit einem unserer
Partner, schlüsselfertig erhalten. Eigenleistungen sind auch hierbei ganz nach Ihren Wünschen möglich.

Dieses Objekt verfügt über ca. 148 m² Wohnfläche, einer Garage ca. 3 x 9 Meter
Inkl. Hauswirtschaftsraum.

Ausstattung

Vollbad, Gäste-WC

Bemerkungen:
Ausstattung:
Geschosstreppe aus Beton 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Außenfassade bestehend aus einer 18 cm dicken Steinwolldämmung und Vollklinker
Die Dacheindeckung erfolgte mit hochwertigen Dachziegeln in Antracit
Weitere Details erhalten Sie auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch / Besichtigung

Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich der anfallenden Nebenkosten wie Endeinmessung,
Hausanschlüsse / Medien sowie die Kosten für Notar und Grunderwerbssteuer.
Der Bauantrag sowie die Statik mit Energieausweis sind im Kaufpreis enthalten.

Bei Interesse an diesem Angebot, Schreiben Sie uns einfach an: info@projektneumann.com und hinterlassen Ihre Rufnummer,
wir werden uns umgehend bei Ihnen melden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.


Alle Angaben ohne Gewähr.