FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS IN KOHLSCHEID SUCHT NEUEN EIGENTÜMER

52134 Herzogenrath

Kaufpreis
450.000 €
Wohnfläche (ca.)
153,00 m²
Zimmer
5
Grundstück
659,00 m²

Kontaktdaten

Quelle

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immobilien.sparkasse.de

Verantwortliches Büro

LBS Gebietsleitung

Ansprechpartner

Jochen Gruschwitz
Theaterstr. 61
52062 Aachen

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Kontakt zum Anbieter

Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.

Angaben zur Immobilie

Kaufpreis
450.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1965
Verfügbar ab
Nach Absprache
Grundstücksgröße
659,00 m²
Anzahl Bäder
2
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8203151
Anbieter-Objekt-Nr.
130622NW
Zentralheizung

Energie

Energieausweistyp
Energiebedarfsausweis
Ausstellungsdatum
2023-12-10
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Öl
gütig bis
2033-12-09
Endenergiebedarf
(ohne Warmwasser)
269,40 kWh / m² / Jahr
Befeuerungsart
Öl
Energieeffizienzklasse
H
ergänzende Angaben zum Baujahr
(bezogen auf den Energieausweis)
1965

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt in absolut ruhiger Lage des Herzogenrather Stadtteils Kohlscheid.

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Objektbeschreibung

Dieses 1966 erbaute Einfamilienhaus liegt auf einem 659 m² großen Grundstück in ruhiger Lage des Herzogenrather Stadtteils Kohlscheid.
Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie als erstes die großzügige Diele. Von hier aus gelangen Sie in den Wohn-Essbereich, die Küche, das Badezimmer , das Gäste-WC, ein Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer.
Wieder zurück in der Diele führt Sie eine Treppe in den unteren Bereich des Hauses.
Dieser bietet Platz für eine weitere Küche, ein Schlafzimmer und ein zweites Bad. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Hobby- oder Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Waschkeller.
Von dieser Ebene des Hauses haben Sie einen direkten Zugang zum Garten und zur großzügigen Garage, die Ihrem PKW eine geschützte Abstellfläche bietet.

Lassen Sie sich diese Immobilie in Toplage nicht entgehen und vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin vor Ort.

ANRUFEN, ansehen, verlieben, EINZIEHEN.

Sonstige Angaben

Die hier angebotene Immobilie ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anbieter dieses Objekts

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Jochen Gruschwitz
Theaterstr. 61
52062 Aachen

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Alle Angaben ohne Gewähr.