119 m² frisch saniert: 4 Zimmer, nur zwei Parteien im Eingang, Schlosspark um die Ecke

Der Hertener Schlosspark ist um die Ecke: Spaziergänge unter altem Baumbestand, ohne erst ins Auto zu steigen.

Das Haus ist zu groß geworden, der Garten zu viel Arbeit? Von hier erreichen Sie alles, was Sie täglich brauchen, zu Fuß:

• Bushaltestelle Herten Mitte: ca. 2 Minuten
• Marktplatz: ca. 4 Minuten
• Kaufland: ca. 5 Minuten
• Schlosspark: ca. 7 Minuten

Parken: Im unmittelbaren Umfeld gibt es ausreichend öffentliche und private Parkplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

119 m² auf einer Etage, frisch saniert und sofort frei: so viel Platz wie in vielen Reihenhäusern, aber ohne Garten, Hecke und Dachrinne. Kaufpreis 269.000 €, provisionsfrei.

Einziehen und nichts renovieren. Boden, Wände, Elektro, Sanitär, Heizkörper und Bad sind 2026 neu gemacht. Nur die Küche planen Sie selbst; Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss liegen bereit.

Die Räume:
• Wohnen und Essen, 32 m², mit Erker und sieben Fenstern
• Küche, 15 m², mit offenem Durchgang zum Wohnbereich
• Schlafzimmer, 21 m²
• Zwei weitere Zimmer mit 15 und 12 m², jeweils mit Tür und Fenster: Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Kinderzimmer
• Bad mit Fenster und Walk-in-Dusche hinter Glas
• Abstellraum in der Wohnung

Den Hauseingang teilen sich nur zwei Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss.

Hausgeld: 500 €. Energieausweis: Liegt zur Besichtigung vor.

Schreiben Sie uns kurz, wer einziehen möchte und ab wann. Wir schicken Ihnen gerne weitere Unterlagen auf Nachfrage.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Sanierung 2026, Erstbezug danach:

• Vinyl-Designboden durchgängig, Eiche-Optik, weiße Sockelleisten
• Wände und Decken neu in Weiß
• Moderne Flachheizkörper, Zentralheizung
• Elektro neu bzw. angepasst (Steckdosen, Schalter, Leuchtenauslässe)
• Küche: Wasser-, Abwasser- und Gasanschluss vorbereitet (ohne Einbauküche)
• Bad: großformatige Fliesen anthrazit, Walk-in-Dusche mit Glasabtrennung, wandhängendes Waschbecken und WC, Handtuchheizkörper, Tageslichtfenster
• Warmwasser im Bad über Durchlauferhitzer
• Sanitär und Heizkörper im Zuge der Sanierung erneuert

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Verkäufer ist eine GmbH. Angaben gemäß Anbieterkennzeichnung:

Beer Familienholding GmbH
Leipziger Straße 11b
45699 Herten
Geschäftsführer: Julian Beer
Registergericht: Amtsgericht Recklinghausen
HRB 10155

Provision: keine (Direktverkauf).
Die Räume wurden früher als Redaktionsräume genutzt und 2026 mit Baugenehmigung zur Wohnung umgebaut.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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