3 1/2 Zimmer Wohnung mit Balkon im begehrten Mühlenviertel in Herten

Absolut bevorzugte Wohnlage - ruhiges Wohnquartier mit viel Grün!

Das Mühlenviertel entstand in den 1970er Jahren als überschaubares Neubaugebiet nördlich der Mühlenstraße – von vielen Haustüren sind es nur wenige Schritte ins Grüne.
Direkt westlich schließen sich die Felder Richtung Polsum an; Richtung Osten erreicht man zu Fuß den Naturschutzbereich „Ried“, ein beliebtes Ziel für Jogger und Hundebesitzer.

Die Besorgungen für den täglichen Bedarf finden Sie "um die Ecke" an der Langebochumer Straße. Gute Verkehrsanbindung ohne Großstadtlärm.

Vier Vestische Buslinien (238, 243, 245, 246) binden Langenbochum im 20 /30 Minuten-Takt an Herten-Mitte, Recklinghausen Hbf und Gelsenkirchen-Buer an. Nachts verkehrt der NE 9.
Kurz gesagt: Wer eine ruhige, grüne und dennoch gut angebundene Wohnlage im Norden des Ruhrgebiets sucht, findet im Mühlenviertel Herten-Langenbochum ein stabiles Umfeld mit gewachsener Nachbarschaft, moderner Infrastruktur und solider Wertperspektive.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

wunderschöne Wohnung mit Potential zur Selbstverwirklichung

Ich freue mich, Ihnen diese wunderschöne und helle Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Haus anbieten zu dürfen.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 104 m² im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, bietet diese Wohnung sowohl für Paare als auch für Familien mit einem Kind ein ideales Zuhause.

Die Wohnung verfügt über 3 große Zimmer, Küche, Diele und Bad mit Badewanne und separatem WC-Raum

Ein schöner großer Süd-/Westbalkon und ein eigener Kellerraum runden das Angebot ab.

Also Ärmel hoch und los! Gestalten Sie Ihre neue Wohnung ganz nach Ihrem Geschmack.

Die Nebenkosten betragen 456,00 € monatlich inkl. Heizkosten, Erbbauzinsen und Rücklagenbildung.

Die Wohnanlage ist auf einem Erbpachtgrundstück errichtet worden. Die Restlaufzeit des Erbbaurechts beträgt 46 Jahre, somit bis 2071.

Die grundbuchliche Belastungsgrenze liegt voraussichtlich zwischen 70-80%.

Die Wohnung ist bereits freigezogen und steht Ihnen kurzfristig zur Verfügung.

BITTE SCHAUEN SIE SICH DIE VIDEOBESICHTIGUNG AN, DIE NACH ANFORDERUNG DES EXPOSÉS FREIGESCHALTET WIRD .

Die Wohnung bzw. das Haus verfügen über folgende Ausstattung:
- Gas-Zentralheizung
- Flachdach wurde vor ca. 10 Jahren saniert
- Elektrik aus dem Baujahr
- Alufenster mit Doppelverglasung aus dem Baujahr
- Balkonbrüstung von ca. 10 Jahren saniert
- schöner und großer Süd-/Westbalkon
- ein Kellerraum
- gemeinschaftlicher Wasch- & Trockenraum
- Haustür aus 2017/2018

Haben wir Ihr Interesse geweckt? - Dann nehmen Sie bitte Kontakt über diese Internetseite oder das Onlineformular Kontakt mit uns auf. Weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin vereinbaren Sie anschließend mit Ihrem Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, unter Telefon 02361-205-2390.

Wir sind in der Lage, Ihnen mit geeigneten Finanzierungskonzepten den Weg zu dieser reizvollen Immobilie zu ebnen.
Für einen Informations- und Beratungstermin bitten wir Sie, vorab ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit einem unserer Finanzierungsexperten zu vereinbaren. Für die Kontaktaufnahme rufen Sie gerne Ihren Ansprechpartner, Herrn Jaroslaw Wojtowicz, Telefon 02361-2052390 an.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de