Gemütliches Familienparadies in Herten: Das perfekte Zweifamilienhaus für Ihr Glück

Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze, der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.
Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43 sowie der A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur von Einheimischen so beliebt, sondern ist besonders auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Die 222 m² Wohnfläche des Hauses erstrecken sich über 2 Etagen mit viel Platz für zwei Generationen.

EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Dusche
OG: großzügiges Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad mit Badewanne, Tageslichtbad mit Dusche
Der Spitzboden ist über eine Wendeltreppe erreichbar und wurde wohnlich ausgebaut. Hier befindet sich ein weiteres Duschbad. Im ca. 100 qm großen Keller ist viel Staufläche für alle Bewohner des Hauses vorhanden. Auch hier wurde ein Bad eingebaut.
Ein Zugang zum kleinen, aber gemütlichen Garten mit überdachter Terrasse ist im Erdgeschoss und im Keller gegeben.
Das Haus überzeugt durch seine großzügige Fläche und eine klassische Eleganz durch den Parkettboden in den Wohnzimmern. Arbeitet man die teilweise vorhandenen Holzdielen auf, so bringt man Gemütlichkeit und Wärme in das schöne Haus.

Bitte fordern Sie unser vollständiges Exposé an und schauen Sie sich unseren VIDEORUNDGANG an.
Danach können Sie gerne telefonisch einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns abstimmen.

- Baujahr 1954 / Erweiterung 1977
- Öl-Heizung von 1977 / Brenner 1995 getauscht
- Putzfassade
- Dach mit Dämmung aus den 70igern
- überwiegend Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fenster aus unterschiedlichen Baujahren
- teilw. elektrische Rollläden - teilweise keine Rollläden
- die Bäder sind aus unterschiedlichen Baujahren
- voll unterkellert
- zwei Garagen
- eine Tiefgarage - ideal für Fahrräder

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de