Gepflegtes Generationenhaus in Westerholt

Westerholt ist einer der beliebtesten Stadtteile Hertens. Golfplatz, Tennisplätze und der schöne Grünmantel sowie das Schloss Westerholt sprechen für ein Naherholungsgebiet mitten im Ruhrgebiet. Das Alte Dorf Westerholt mit seinen Fachwerkhäusern gruppiert sich malerisch um das klassizistische Schloss Westerholt und die Dorfkirche. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind hier zu finden.
Die angrenzenden Städte wie Gelsenkirchen, Marl, Gladbeck, Dorsten, die Autobahnanbindungen zur A52, A43, sowie zur A2 sind in nur wenigen Autominuten zu erreichen. Aus diesen Gründen ist Herten-Westerholt nicht nur bei Einheimischen so beliebt, sondern auch auswärtigen Berufspendlern und deren Familien immer wieder einen Umzug wert.

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Das schöne 3-Familienhaus bietet ca. 262,13 m² Wohnfläche und ein ca. 569 m² großes Kaufgrundstück. Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
Erdgeschoss: 99,21 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Terrasse.
Obergeschoss: 104,04 m² - großes Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Tageslicht, Küche, Gäste-WC, Balkon
Dachgeschoss: 58,88 m² - Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Tageslichtbad, Balkon

Das Haus ist voll unterkellert - hier ist Stauraum für Sie und Ihre Mieter in ausreichender Menge vorhanden. Aktuell ist das 1. Obergeschoss vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 500,00 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Heiz-/ und Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf den jeweiligen Mieter umgelegt und jährlich abgerechnet.
Zum Haus gehören zwei Garagen. Davon ist eine an die Mieterin zum Abstellen eines Fahrrades vermietet.

- Baujahr 1967
- Gaszentralheizung von Vaillant Bj. 2004
- Warmwasserspeicher
- Klinkerfassade
- Geschossdeckendämmung
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Rollläden vorhanden - im EG elektrisch
- Klimagerät im Erdgeschoss
- Schließanlage

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de