2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss in Herne-Crange (unser Fritz)

Dein Leben in Herne-Crange (Emscherstraße / Unser Fritz): Perfekte Alltagslage mit Ruhe und guter Anbindung!

Alles für den täglichen Bedarf ist in unmittelbarer Nähe: Supermärkte (Discounter), Bäckereien, Apotheken, Ärzte und weitere Nahversorger liegen innerhalb von ca. 1 km. Bushaltestellen direkt in der Nähe, Straßenbahn fußläufig erreichbar – ideale Verbindungen ins gesamte Ruhrgebiet.

Hier wohnst du ruhig und trotzdem zentral – das Beste aus beiden Welten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

Dein neues Zuhause in Herne-Crange: Hell, modern teilsrenoviert & sofort bereit für dich!

In einem gepflegten 6-Parteien-Haus in sehr ruhiger Lage bieten wir dir diese freundliche 2,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss an.

Die Wohnung wurde bewusst nur teilrenoviert, damit du sofort einziehen und sie nach deinem eigenen Geschmack gestalten kannst.

Alle wesentlichen Modernisierungen sind bereits erledigt – ein stressfreier Start ist garantiert.

Highlights deiner neuen Wohnung:
- neuer Laminatboden in allen Wohnräumen, außer Badezimmer.

Frische helle Wand- und Deckenanstriche in neutralem Weiß, komplett erneuerte Armaturen im Bad.

✓ Sofort bezugsfertig – du kannst heute anfragen und in Kürze einziehen

✓ Ruhige & gepflegte Hausgemeinschaft in einem kleinen, überschaubaren Haus

✓ Individuell gestaltbar – die Grundlage ist modern und hell. Wer möchte, kann noch selbst streichen oder tapezieren (wir haben dir diese Möglichkeit bewusst offengelassen)

✓ Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung + Kellerabteil
Küche & Bad

Bad: Modernes Duschbad mit komplett neuer Duschtrennwand, neuen Armaturen (Waschbecken, Dusche, Wasserspüler), neuen Silikonfugen.
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Küche: mit neuem Warmwasseraufbereiter (Durchlauferhitzer – wird nach deinem Küchenaufbau von uns installiert).

Die Wohnung ist nicht möbliert, sodass du deine eigenen Möbel einbringen und alles individuell gestalten kannst.

Wichtig zu wissen:

Heizungen und Fensterrahmen müssen gereinigt werden.

Eventuell noch vorhandene Restmaterialien (Farben, Leisten, Laminatreste etc.) werden bis zur Besichtigung vollständig entsorgt

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig – ein stressfreier Einzug ist sofort möglich

Für wen ist diese Wohnung perfekt?
✓ Menschen, die eine moderne, helle und sofort bezugsfertige Wohnung mit guter Grundlage schätzen

✓ Singles oder Paare, die eine ruhige, saubere und angenehme Mietergemeinschaft suchen

✓ Alle, die Transparenz und ein faires Angebot ohne versteckte Kosten wollen

✓ Personen, die bei Bedarf noch ihre persönliche Note (z. B. durch Streichen oder Tapezieren) einbringen möchten

Schau dir die Wohnung gerne persönlich an – vielleicht wird dies ja dein neues Zuhause!

Dein Neustart in Herne-Crange wartet – hell, modern teilsrenoviert & voller Möglichkeiten!

Garten, Keller, Duschbad, Laminat

Bemerkungen:
Dein neues Zuhause in Herne-Crange – solide Basis für einen sofortigen Einzug!

Folgende Arbeiten wurden von uns durchgeführt:

Komplett neuer hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen, außer Badezimmer.

Alle Wände und Decken frisch gestrichen in hellen, neutralen Weiß-Tönen (Erstanstrich)
Türen und Türrahmen gestrichen

Bad : neue Duschtrennwand, neue Armaturen (Dusche, Wasserspüler), neue Silikonfugen

Neuer Warmwasseraufbereiter (Durchlauferhitzer) in der
Küche

Zentralheizung (Gas)

Kellerabteil

Gemeinschaftsgarten zur Mitnutzung

Die Wohnung bietet dir eine moderne und gepflegte Grundlage, auf der du sofort einziehen und bei Wunsch noch deine persönlichen Akzente setzen kannst.
Transparente Kosten – keine versteckten Fallen:
✓ Kaltmiete 496 € (Festpreis)
✓ Nebenkostenvorauszahlung ca. 230 € (Heizung + Warmwasser + Betriebskosten – exakte Abrechnung nach Verbrauch)
✓ Kaution 1.488 € (3 Nettokaltmieten – nicht verhandelbar)

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

So einfach kommst du zu deiner neuen Wohnung

1. Schreib uns eine kurze, persönliche Nachricht mit folgenden Angaben:

Wer zieht ein? (Single, Paar, Haustiere nach Absprache möglich)
Deine aktuelle berufliche Situation (festes Arbeitsverhältnis, arbeitssuchend, Jobcenter etc.)
Gewünschter Einzugstermin

2. Wir melden uns zügig bei vollständigen und seriösen Anfragen zurück.

Wichtig für eine schnelle Antwort:
Kurze Anfragen wie „Ist noch frei?“ oder nur „Besichtigungstermin?“ werden nicht beantwortet.

Erzähl uns kurz etwas über dich und deinen Haushalt – dann klappt es viel schneller!

Dieses Angebot ist privat und fair kalkuliert. Wir freuen uns auf deine seriöse Anfrage!

Dein neues Zuhause in Herne-Crange beginnt mit einer Nachricht – worauf wartest du noch?

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.