Schöne 3,5-Zi.-Whg. in ruhiger Spielstraße

Die Lage im Überblick:

• Bushaltestelle + Parkplätze vor der Tür – mit schneller Verbindung in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof. Ideale Verkehrsanbindung für Studenten & Pendler.

• Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Edeka, Rossmann, Netto), Ärzte, Apotheken, Gastronomie und mehr in wenigen Gehminuten erreichbar

• Volkspark und Spielplatz fußläufig erreichbar – perfekt für Spaziergänge, Erholung oder Kinder

• Ruhige und dennoch zentrale Lage

• Spielstraße – ideal zum Abschalten nach dem Alltag
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger und gut angebundener Lage – ideal für Paare, kleine Familien oder Senioren

Wir bieten eine gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre mit ca. 52 m² Wohnfläche zur Miete an.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Spielstraße mit angenehmer Nachbarschaft und zugleich sehr guter Anbindung.

Die Wohnung bietet:

• Wohnzimmer mit Zugang zu einem weiteren Zimmer (z. B. Kinderzimmer oder Homeoffice)
• Großzügiges Schlafzimmer mit viel Tageslicht
• Helle Küche mit klassischem weißen Fliesenspiegel
• Tageslichtbad mit Dusche
• Zentraler Flur mit guter Raumaufteilung

Kosten:

• Kaltmiete: 355 €
• Nebenkostenvorauszahlung: in Absprache
• Kaution: 2 Monatsmieten

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Für eine direkte Entscheidung beim Besichtigungstermin bitten wir Sie, folgende Unterlagen mitzubringen:

• Bewerbermappe mit u.A. Bonitätsnachweis (z. B. Schufa-Auskunft)

Keller, Laminat

Bemerkungen:
Ausstattung:

• Laminatböden
• Warmwasser über Therme
• Allgemeine Stellplätze des Hauses in der Nähe; keine stressige Parkplatzsuche

Energieträger: Gas

Sonstiges

Die Pflege der Außenanlage (Gärtner), die Reinigung des Hausflurs, sowie der Winterdienst sind in den Nebenkosten inbegriffen. Die Wohnung wird über eine zentrale Gasheizung beheizt. Die Heizkostenabrechnung erfolgt über einen externen Dienstleister. Die Warmwasserbereitung erfolgt über eine eigene Gastherme in der Wohnung und wird direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Die Warmwasseraufbereitung ist in der Regel entsprechend günstig und effizient. Alle Angaben ohne Gewähr.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!