Charmante Erdgeschosswohnung im Herzen von Wanne-Eickel mit Potenzial

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse unweit des Stadtgartens/Mondpalasts Wanne-Eickel.

Mehrere Buslinien und Grünanlagen befinden sich in direkter Umgebung. Auch der Hauptbahnhof Wanne-Eickel ist nur wenige Minuten entfernt.

Zu Fuß erreichen Sie unter anderem eine DHL Packstation, mehrere Restaurants und einen Supermarkt.

Am Rottfeld 30
44649 Herne

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einem circa 1982 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Zur WEG gehört ein weiteres Gebäude mit 8 Wohneinheiten.

Die 89 m² verteilen sich auf 2,5 Zimmer, die Sie nicht nur flexibel nutzen können, sondern mit nur wenigen Umbaumaßnahmen nach Ihren Wünschen neu gestalten können. Sogar der Gewinn eines weiteren Zimmers in der jetzigen Küche ließe sich demnach realisieren. Gerne können Sie die Möglichkeiten hierzu bei einer Besichtigung vor Ort mit dem Makler besprechen.

Die Wohnung ist durch die Erdgeschosslage und die große Dusche barrierearm. Besondere Highlights sind die 2021 modernisierten Sanitäranlagen in Bad und Gäste-WC sowie der große Süd-West Balkon.

In den monatlichen Nebenkosten sind 107,04 Euro Rücklagen enthalten.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Fernwärme

-Ca. 89 m² Wohnfläche
-2,5 Zimmer
-großer Balkon
-Modernes Badezimmer mit großer Dusche
-Modernes Gäste-WC
-Gemeinsam genutzter Fahrradkeller und Trockenkeller
-Rollläden

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de

GF:Martin Englert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de